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France › Nice › Riquier › Rue Barberis › n° 63

63 Rue Barberis, Nice

Vendu 184 250 € (4 606 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 060001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 633 050 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Barberis4 655 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Riquier4 008 €/m² 1 181 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Nice4 975 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 727 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 606 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Barberis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 683 € À 4 606 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 184 250 €4 606 €/m² 4 606 €
12/01/2023 n° 63 · Appartement · 3 p. 12/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 000 €3 700 €/m² 3 700 €
16/09/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 000 €3 050 €/m² 3 050 €
18/05/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 18/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 189 700 €4 036 €/m² 4 036 €
18/11/2020 n° 63 · Appartement · 3 p. 18/11/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €
29/03/2018 n° 63 · Appartement · 4 p. 29/03/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 139 500 €2 683 €/m² 2 683 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 844 € 6 480 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 606 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE ARSON 119 m² 230 027 € 1 933 €
65 RUE BARBERIS 32 m² 162 016 € 5 063 €
65 RUE BARBERIS 33 m² 197 010 € 5 970 €
59 RUE BARBERIS 48 m² 140 016 € 2 917 €
59 RUE BARBERIS 41 m² 174 004 € 4 244 €
59 RUE BARBERIS 41 m² 133 004 € 3 244 €
22 RUE EDOUARD SCOFFIER 40 m² 177 520 € 4 438 €
22 RUE EDOUARD SCOFFIER 20 m² 87 500 € 4 375 €
84 RUE BARBERIS 50 m² 190 000 € 3 800 €
84 RUE BARBERIS 50 m² 310 000 € 6 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 844 € à 6 480 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barberis
Fourchette courante4 009 – 5 828 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barberis ↗
Riquier
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune61ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Riquier ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Barberis464 ventes depuis 2014 · 4 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier1 181 ventes · 4 008 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 975 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Barberis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 727 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Barberis a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 40 m² à 184 250 €, soit 4 606 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barberis ?

Non : 4 606 €/m² contre 4 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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