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France › Nice › Riquier-Arson › Rue Barberis › n° 70

70 Rue Barberis, Nice

Vendu 257 750 € (4 522 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 063003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 704 677 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Barberis4 655 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Riquier-Arson3 878 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nice4 944 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 081 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 522 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue Barberis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 194 € À 7 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 70 · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 257 750 €4 522 €/m² 4 522 €
27/09/2024 n° 70 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 145 000 €4 677 €/m² 4 677 €
29/12/2023 n° 70 · Appartement · 2 p. 29/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 000 €4 194 €/m² 4 194 €
24/05/2023 n° 70 · Appartement · 2 p. 24/05/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 145 000 €4 677 €/m² 4 677 €
10/05/2023 n° 70 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 200 000 €7 692 €/m² 7 692 €
26/04/2022 n° 70 · Appartement · 4 p. 26/04/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 283 000 €4 965 €/m² 4 965 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 985 € 7 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 522 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RUE BARBERIS 38 m² 141 018 € 3 711 €
68 RUE BARBERIS 15 m² 85 995 € 5 733 €
66 RUE BARBERIS 40 m² 166 000 € 4 150 €
66 RUE BARBERIS 46 m² 208 104 € 4 524 €
66 RUE BARBERIS 54 m² 175 014 € 3 241 €
66 RUE BARBERIS 54 m² 190 026 € 3 519 €
64 RUE BARBERIS 42 m² 187 992 € 4 476 €
50 RUE ARSON 60 m² 319 980 € 5 333 €
50 RUE ARSON 54 m² 250 020 € 4 630 €
50 RUE ARSON 36 m² 180 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 985 € à 7 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barberis
Fourchette courante4 000 – 5 816 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barberis ↗
Riquier-Arson
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune67ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Riquier-Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 033 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue Barberis464 ventes depuis 2014 · 4 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 035 ventes · 3 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue Barberis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 081 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue Barberis a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 57 m² à 257 750 €, soit 4 522 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barberis ?

Non : 4 522 €/m² contre 4 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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