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France › Nice › Riquier-Arson › Rue Barberis › n° 64

64 Rue Barberis, Nice

Vendu 188 000 € (4 476 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 060004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 643 875 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Barberis4 655 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Riquier-Arson3 878 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nice4 950 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 116 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 476 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Barberis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2025 n° 64 · Appartement · 2 p. 05/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 188 000 €4 476 €/m² 4 476 €
28/02/2020 n° 64 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €
28/09/2018 n° 64 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 152 000 €4 750 €/m² 4 750 €
05/12/2016 n° 64 · Appartement · 2 p. 05/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 136 800 €3 257 €/m² 3 257 €
14/11/2014 n° 64 · Appartement · 2 p. 14/11/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 961 € 7 692 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 476 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE BARBERIS 46 m² 208 104 € 4 524 €
66 RUE BARBERIS 40 m² 166 000 € 4 150 €
66 RUE BARBERIS 54 m² 190 026 € 3 519 €
66 RUE BARBERIS 54 m² 175 014 € 3 241 €
50 RUE ARSON 60 m² 319 980 € 5 333 €
50 RUE ARSON 54 m² 250 020 € 4 630 €
50 RUE ARSON 36 m² 180 000 € 5 000 €
50 RUE ARSON 38 m² 160 018 € 4 211 €
68 RUE BARBERIS 15 m² 85 995 € 5 733 €
68 RUE BARBERIS 38 m² 141 018 € 3 711 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 961 € à 7 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barberis
Fourchette courante4 000 – 5 816 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barberis ↗
Riquier-Arson
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune67ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Riquier-Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Barberis464 ventes depuis 2014 · 4 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 035 ventes · 3 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Barberis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Barberis a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 42 m² à 188 000 €, soit 4 476 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barberis ?

Non : 4 476 €/m² contre 4 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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