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France › Nice › Riquier › Rue Barberis › n° 96

96 Rue Barberis, Nice

Vendu 339 500 € (4 850 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 060004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 963 214 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Barberis4 655 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Riquier4 008 €/m² 1 181 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nice4 989 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 447 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 850 €/m² en 2021 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Rue Barberis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 840 € À 4 850 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2021 n° 96 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 339 500 €4 850 €/m² 4 850 €
23/02/2021 n° 96 · Appartement · 3 p. 23/02/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €
27/09/2016 n° 96 · Appartement · 3 p. 27/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 203 000 €2 900 €/m² 2 900 €
31/05/2016 n° 96 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 249 000 €3 557 €/m² 3 557 €
15/09/2015 n° 96 · Appartement · 2 p. 15/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 142 000 €2 840 €/m² 2 840 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 686 € 5 918 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 850 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 B RUE SOLEAU 59 m² 274 999 € 4 661 €
73 RUE BARBERIS 40 m² 110 000 € 2 750 €
73 RUE BARBERIS 55 m² 92 730 € 1 686 €
31 RUE EDOUARD SCOFFIER 96 m² 410 016 € 4 271 €
31 RUE EDOUARD SCOFFIER 56 m² 152 992 € 2 732 €
31 RUE EDOUARD SCOFFIER 76 m² 291 992 € 3 842 €
31 RUE EDOUARD SCOFFIER 58 m² 191 516 € 3 302 €
31 RUE EDOUARD SCOFFIER 76 m² 335 008 € 4 408 €
31 RUE EDOUARD SCOFFIER 39 m² 176 553 € 4 527 €
31 RUE EDOUARD SCOFFIER 56 m² 252 000 € 4 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 686 € à 5 918 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barberis
Fourchette courante4 207 – 5 925 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barberis ↗
Riquier
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune61ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Riquier ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 269 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUERue Barberis464 ventes depuis 2014 · 4 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier1 181 ventes · 4 008 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Rue Barberis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 447 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Rue Barberis a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2021, appartement de 70 m² à 339 500 €, soit 4 850 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barberis ?

Oui : 4 850 €/m² contre 4 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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