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France › Nice › Riquier › Rue Barberis › n° 65

65 Rue Barberis, Nice

Vendu 197 000 € (5 970 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 0630028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 655 063 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Barberis4 655 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Riquier4 008 €/m² 1 181 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Nice4 974 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 683 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 970 €/m² en 2022 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue Barberis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 063 € À 5 970 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/10/2022 n° 65 · Appartement · 1 p. 07/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 197 000 €5 970 €/m² 5 970 €
20/04/2022 n° 65 · Appartement · 2 p. 20/04/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 162 000 €5 063 €/m² 5 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 844 € 6 200 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 970 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE EDOUARD SCOFFIER 40 m² 177 520 € 4 438 €
22 RUE EDOUARD SCOFFIER 20 m² 87 500 € 4 375 €
63 RUE BARBERIS 40 m² 184 240 € 4 606 €
63 RUE BARBERIS 47 m² 189 692 € 4 036 €
63 RUE BARBERIS 40 m² 148 000 € 3 700 €
63 RUE BARBERIS 40 m² 122 000 € 3 050 €
20 RUE EDOUARD SCOFFIER 46 m² 169 004 € 3 674 €
20 RUE EDOUARD SCOFFIER 28 m² 128 996 € 4 607 €
51 RUE ARSON 119 m² 230 027 € 1 933 €
80 BD GENERAL LOUIS DELFINO 122 m² 224 968 € 1 844 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 844 € à 6 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barberis
Fourchette courante4 026 – 5 833 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barberis ↗
Riquier
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune61ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Riquier ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue Barberis464 ventes depuis 2014 · 4 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier1 181 ventes · 4 008 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue Barberis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue Barberis a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2022, appartement de 33 m² à 197 000 €, soit 5 970 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barberis ?

Oui : 5 970 €/m² contre 4 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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