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France › Nice › Riquier › Rue Barberis › n° 76

76 Rue Barberis, Nice

Vendu 258 900 € (6 315 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 0600036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 766 315 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +36 %Rue Barberis4 655 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Riquier4 008 €/m² 1 181 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Nice4 976 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 029 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0291
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 6 315 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Barberis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 217 € À 7 265 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2025 n° 76 · Appartement · 2 p. 25/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 258 900 €6 315 €/m² 6 315 €
16/07/2024 n° 76 · Appartement · 2 p. 16/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 254 900 €6 217 €/m² 6 217 €
10/10/2022 n° 76 · Appartement · 1 p. 10/10/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 188 900 €7 265 €/m² 7 265 €
28/09/2022 n° 76 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 265 900 €6 485 €/m² 6 485 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 838 € 6 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 315 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 RUE BARBERIS 47 m² 249 993 € 5 319 €
80 RUE BARBERIS 44 m² 222 992 € 5 068 €
80 RUE BARBERIS 33 m² 180 015 € 5 455 €
80 RUE BARBERIS 40 m² 139 000 € 3 475 €
80 RUE BARBERIS 47 m² 191 995 € 4 085 €
80 RUE BARBERIS 47 m² 176 015 € 3 745 €
80 RUE BARBERIS 33 m² 157 311 € 4 767 €
51 RUE BARBERIS 74 m² 210 012 € 2 838 €
51 RUE BARBERIS 74 m² 249 972 € 3 378 €
30 B BD DE RIQUIER 57 m² 293 265 € 5 145 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 838 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barberis
Fourchette courante4 000 – 5 816 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barberis ↗
Riquier
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune61ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Riquier ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 259 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Barberis464 ventes depuis 2014 · 4 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier1 181 ventes · 4 008 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 976 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Barberis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 315 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 029 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Barberis a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 41 m² à 258 900 €, soit 6 315 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barberis ?

Oui : 6 315 €/m² contre 4 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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