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France › Nice › Riquier-Arson › Rue Barberis › n° 66

66 Rue Barberis, Nice

Vendu 190 000 € (3 519 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 0600024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 663 450 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Barberis4 651 €/m² 446 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Riquier-Arson3 878 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nice4 970 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 471 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 519 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Rue Barberis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 891 € À 4 524 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2025 n° 66 · Appartement · 3 p. 23/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 000 €3 519 €/m² 3 519 €
03/09/2025 n° 66 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 000 €3 241 €/m² 3 241 €
19/04/2024 n° 66 · Appartement · 3 p. 19/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 166 000 €4 150 €/m² 4 150 €
29/09/2022 n° 66 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 208 100 €4 524 €/m² 4 524 €
24/10/2019 n° 66 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 154 000 €3 143 €/m² 3 143 €
28/12/2017 n° 66 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 000 €3 450 €/m² 3 450 €
14/12/2017 n° 66 · Appartement · 1 p. 14/12/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €
26/02/2014 n° 66 · Appartement · 3 p. 26/02/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 133 000 €2 891 €/m² 2 891 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 961 € 7 692 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 519 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE BARBERIS 42 m² 187 992 € 4 476 €
68 RUE BARBERIS 38 m² 141 018 € 3 711 €
68 RUE BARBERIS 55 m² 187 000 € 3 400 €
68 RUE BARBERIS 15 m² 85 995 € 5 733 €
50 RUE ARSON 54 m² 250 020 € 4 630 €
50 RUE ARSON 36 m² 180 000 € 5 000 €
50 RUE ARSON 38 m² 160 018 € 4 211 €
50 RUE ARSON 60 m² 319 980 € 5 333 €
70 RUE BARBERIS 57 m² 283 005 € 4 965 €
70 RUE BARBERIS 57 m² 257 754 € 4 522 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 961 € à 7 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barberis
Fourchette courante3 983 – 5 766 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Barberis ↗
Riquier-Arson
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune67ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Riquier-Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUERue Barberis446 ventes depuis 2014 · 4 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 035 ventes · 3 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Rue Barberis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Rue Barberis a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 54 m² à 190 000 €, soit 3 519 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barberis ?

Non : 3 519 €/m² contre 4 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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