CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Riquier › Rue Barberis › n° 104

104 Rue Barberis, Nice

Vendu 399 000 € (5 620 €/m²) en 2024 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 0620021 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1043 828 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Barberis4 655 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Riquier4 008 €/m² 1 181 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice5 000 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 400 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles IY0201 + IY0204
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX8
LOGEMENTS157
Dernière vente : 5 620 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Rue Barberis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 500 € À 5 620 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2024 n° 104 · Appartement · 3 p. 15/11/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 399 000 €5 620 €/m² 5 620 €
12/06/2024 n° 104 · Appartement · 3 p. 12/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 345 000 €5 000 €/m² 5 000 €
17/05/2024 n° 104 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 260 000 €4 815 €/m² 4 815 €
20/04/2022 n° 104 · Appartement · 4 p. 20/04/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 465 000 €5 284 €/m² 5 284 €
07/06/2021 n° 104 · Appartement · 3 p. 07/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 373 138 €5 182 €/m² 5 182 €
13/01/2021 n° 104 · Appartement · 4 p. 13/01/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 422 750 €4 804 €/m² 4 804 €
17/12/2020 n° 104 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 258 000 €4 607 €/m² 4 607 €
06/11/2020 n° 104 · Appartement · 4 p. 06/11/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 385 000 €4 185 €/m² 4 185 €
16/09/2020 n° 104 · Appartement · 4 p. 16/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 39 968 €500 €/m² 500 €
29/07/2020 n° 104 · Appartement · 5 p. 29/07/2020 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 480 000 €4 404 €/m² 4 404 €
12/02/2020 n° 104 · Appartement · 4 p. 12/02/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 325 000 €3 611 €/m² 3 611 €
17/01/2020 n° 104 · Appartement · 4 p. 17/01/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 325 472 €3 538 €/m² 3 538 €
27/12/2019 n° 104 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 242 000 €3 408 €/m² 3 408 €
30/10/2019 n° 104 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 310 000 €4 306 €/m² 4 306 €
30/10/2019 n° 104 · Appartement · 4 p. 30/10/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 304 000 €3 455 €/m² 3 455 €
06/09/2019 n° 104 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €
02/09/2019 n° 104 · Appartement · 3 p. 02/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 155 000 €2 095 €/m² 2 095 €
21/02/2019 n° 104 · Appartement · 5 p. 21/02/2019 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 801 000 €4 712 €/m² 4 712 €
06/02/2019 n° 104 · Appartement · 3 p. 06/02/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 255 000 €3 000 €/m² 3 000 €
22/01/2019 n° 104 · Appartement · 2 p. 22/01/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 213 000 €3 672 €/m² 3 672 €
07/01/2019 n° 104 · Appartement · 3 p. 07/01/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 233 573 €3 244 €/m² 3 244 €
05/12/2018 n° 104 · Appartement · 2 p. 05/12/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 247 000 €4 574 €/m² 4 574 €
13/09/2018 n° 104 · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €
13/08/2018 n° 104 · Appartement · 4 p. 13/08/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 356 000 €3 956 €/m² 3 956 €
03/08/2018 n° 104 · Appartement · 2 p. 03/08/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 237 500 €4 095 €/m² 4 095 €
22/06/2018 n° 104 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 292 000 €3 893 €/m² 3 893 €
23/05/2018 n° 104 · Appartement · 2 p. 23/05/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 000 €4 138 €/m² 4 138 €
13/03/2018 n° 104 · Appartement · 2 p. 13/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 178 000 €2 618 €/m² 2 618 €
05/01/2018 n° 104 · Appartement · 2 p. 05/01/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €
02/08/2017 n° 104 · Appartement · 4 p. 02/08/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 330 000 €3 750 €/m² 3 750 €
06/04/2017 n° 104 · Appartement · 2 p. 06/04/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 225 000 €4 167 €/m² 4 167 €
28/03/2017 n° 104 · Appartement · 4 p. 28/03/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 270 000 €3 068 €/m² 3 068 €
07/12/2016 n° 104 · Appartement · 4 p. 07/12/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 257 000 €2 920 €/m² 2 920 €
21/11/2016 n° 104 · Appartement · 4 p. 21/11/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 420 000 €4 941 €/m² 4 941 €
10/11/2016 n° 104 · Appartement · 2 p. 10/11/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 208 000 €4 000 €/m² 4 000 €
30/09/2016 n° 104 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 228 000 €3 040 €/m² 3 040 €
23/05/2016 n° 104 · Appartement · 4 p. 23/05/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 280 000 €3 294 €/m² 3 294 €
04/05/2016 n° 104 · Appartement · 3 p. 04/05/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 117 500 €1 382 €/m² 1 382 €
04/03/2016 n° 104 · Appartement · 3 p. 04/03/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 355 000 €4 551 €/m² 4 551 €
19/10/2015 n° 104 · Appartement · 2 p. 19/10/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 225 000 €3 879 €/m² 3 879 €
30/09/2015 n° 104 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €
13/08/2015 n° 104 · Appartement · 2 p. 13/08/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 222 000 €3 828 €/m² 3 828 €
22/05/2015 n° 104 · Appartement · 3 p. 22/05/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 220 000 €3 056 €/m² 3 056 €
15/12/2014 n° 104 · Appartement · 4 p. 15/12/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 346 000 €3 844 €/m² 3 844 €
25/09/2014 n° 104 · Appartement 25/09/2014 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 745 800 €4 387 €/m² 4 387 €
19/05/2014 n° 104 · Appartement · 3 p. 19/05/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 275 000 €2 989 €/m² 2 989 €
24/01/2014 n° 104 · Appartement · 3 p. 24/01/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €
Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 686 € 5 918 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 620 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 RUE BARBERIS 70 m² 339 500 € 4 850 €
96 RUE BARBERIS 70 m² 224 980 € 3 214 €
73 RUE BARBERIS 40 m² 110 000 € 2 750 €
73 RUE BARBERIS 55 m² 92 730 € 1 686 €
31 RUE EDOUARD SCOFFIER 76 m² 291 992 € 3 842 €
31 RUE EDOUARD SCOFFIER 68 m² 259 012 € 3 809 €
31 RUE EDOUARD SCOFFIER 75 m² 309 975 € 4 133 €
31 RUE EDOUARD SCOFFIER 56 m² 252 000 € 4 500 €
31 RUE EDOUARD SCOFFIER 39 m² 176 553 € 4 527 €
31 RUE EDOUARD SCOFFIER 76 m² 335 008 € 4 408 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 686 € à 5 918 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barberis
Fourchette courante4 228 – 5 939 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barberis ↗
Riquier
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune61ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Riquier ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 399 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 287 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUERue Barberis464 ventes depuis 2014 · 4 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier1 181 ventes · 4 008 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Rue Barberis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 620 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 400 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Rue Barberis a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2024, appartement de 71 m² à 399 000 €, soit 5 620 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barberis ?

Oui : 5 620 €/m² contre 4 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien