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France › Nice › Riquier › Rue Barberis › n° 82

82 Rue Barberis, Nice

Vendu 100 000 € (5 556 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 0630019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 823 009 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Barberis4 655 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Riquier4 008 €/m² 1 181 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Nice4 988 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 851 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0378
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX8
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 556 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Barberis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 611 € À 5 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2025 n° 82 · Appartement · 1 p. 25/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €
30/08/2019 n° 82 · Appartement · 1 p. 30/08/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €
30/08/2019 n° 82 · Appartement · 1 p. 30/08/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 71 000 €3 944 €/m² 3 944 €
29/08/2019 n° 82 · Appartement · 1 p. 29/08/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €
08/08/2019 n° 82 · Appartement · 1 p. 08/08/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 79 000 €4 389 €/m² 4 389 €
16/07/2019 n° 82 · Appartement 16/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €
06/06/2019 n° 82 · Appartement 06/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 58 000 €1 611 €/m² 1 611 €
17/05/2019 n° 82 · Appartement · 1 p. 17/05/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 71 000 €3 944 €/m² 3 944 €
01/02/2018 n° 82 · Appartement · 1 p. 01/02/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 204 €2 789 €/m² 2 789 €
01/02/2018 n° 82 · Appartement · 1 p. 01/02/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 204 €2 789 €/m² 2 789 €
01/12/2017 n° 82 · Appartement · 1 p. 01/12/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €
13/10/2017 n° 82 · Appartement · 1 p. 13/10/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 50 275 €2 957 €/m² 2 957 €
31/07/2017 n° 82 · Appartement · 1 p. 31/07/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 800 €3 100 €/m² 3 100 €
22/02/2017 n° 82 · Appartement 22/02/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €
29/04/2016 n° 82 · Appartement · 1 p. 29/04/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 49 000 €2 722 €/m² 2 722 €
18/12/2015 n° 82 · Appartement · 1 p. 18/12/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €
03/07/2015 n° 82 · Appartement · 1 p. 03/07/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 48 000 €2 824 €/m² 2 824 €
08/01/2015 n° 82 · Appartement · 1 p. 08/01/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €
15/12/2014 n° 82 · Appartement 15/12/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 86 000 €2 457 €/m² 2 457 €
31/07/2014 n° 82 · Appartement · 1 p. 31/07/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 300 €3 253 €/m² 3 253 €
12/07/2014 n° 82 · Appartement 12/07/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 102 000 €2 833 €/m² 2 833 €
17/03/2014 n° 82 · Appartement · 1 p. 17/03/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 51 150 €3 009 €/m² 3 009 €
18/02/2014 n° 82 · Appartement · 1 p. 18/02/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 53 500 €2 972 €/m² 2 972 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 933 € 6 277 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE ARSON 119 m² 230 027 € 1 933 €
55 RUE BARBERIS 34 m² 68 986 € 2 029 €
55 RUE BARBERIS 34 m² 105 672 € 3 108 €
55 RUE BARBERIS 56 m² 228 760 € 4 085 €
59 RUE BARBERIS 48 m² 140 016 € 2 917 €
59 RUE BARBERIS 41 m² 174 004 € 4 244 €
59 RUE BARBERIS 41 m² 133 004 € 3 244 €
80 RUE BARBERIS 33 m² 157 311 € 4 767 €
80 RUE BARBERIS 33 m² 180 015 € 5 455 €
80 RUE BARBERIS 40 m² 139 000 € 3 475 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 933 € à 6 277 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barberis
Fourchette courante4 009 – 5 828 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barberis ↗
Riquier
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune61ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Riquier ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
326 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Barberis464 ventes depuis 2014 · 4 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier1 181 ventes · 4 008 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 988 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Barberis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 851 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Barberis a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 18 m² à 100 000 €, soit 5 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barberis ?

Oui : 5 556 €/m² contre 4 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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