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France › Nice › Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur › Avenue de la Republique › n° 7

7 Avenue de la Republique, Nice

Vendu 338 700 € (5 645 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 0600029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 836 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue de la Republique4 371 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur4 048 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice4 763 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 2 205 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IX0429 + IX0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX7
LOGEMENTS25
Dernière vente : 5 645 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 182 € À 5 781 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/08/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 338 700 €5 645 €/m² 5 645 €
16/02/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 209 524 €4 873 €/m² 4 873 €
10/03/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 280 000 €3 836 €/m² 3 836 €
12/08/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 370 000 €5 781 €/m² 5 781 €
19/01/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/01/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 229 300 €3 583 €/m² 3 583 €
28/02/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/02/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 613 € 7 842 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 645 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV DE SAVOIE 59 m² 159 005 € 2 695 €
8 AV DE SAVOIE 59 m² 410 404 € 6 956 €
6 AV DE SAVOIE 38 m² 297 996 € 7 842 €
3 AV DE SAVOIE 39 m² 124 995 € 3 205 €
1 AV DE SAVOIE 19 m² 99 997 € 5 263 €
1 AV DE SAVOIE 50 m² 190 000 € 3 800 €
1 AV DE SAVOIE 65 m² 254 085 € 3 909 €
1 AV DE SAVOIE 50 m² 229 000 € 4 580 €
1 B AV DE SAVOIE 39 m² 147 576 € 3 784 €
13 AV DE SAVOIE 15 m² 51 495 € 3 433 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 613 € à 7 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Savoie
Fourchette courante3 351 – 5 029 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2024
Voir Avenue de Savoie ↗
Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune60ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+4 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 339 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue de la Republique213 ventes depuis 2014 · 4 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Rosalie-Arbre Inférieur744 ventes · 4 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue de la Republique à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 645 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue de la Republique a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2024, appartement de 60 m² à 338 700 €, soit 5 645 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Republique ?

Oui : 5 645 €/m² contre 4 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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