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France › Nice › Riquier-Arson › Rue Auguste Gal › n° 38

38 Rue Auguste Gal, Nice

Vendu 530 550 € (5 201 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0610022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 300 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Auguste Gal4 272 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Riquier-Arson3 878 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nice4 780 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
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Calée sur 4 357 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0215
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX9
LOGEMENTS20
Dernière vente : 5 201 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Auguste Gal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 133 € À 5 201 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/01/2023 n° 38 · Appartement · 4 p. 04/01/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 530 550 €5 201 €/m² 5 201 €
22/10/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 22/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €
03/05/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 03/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 178 500 €3 570 €/m² 3 570 €
04/03/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 04/03/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 218 000 €3 159 €/m² 3 159 €
13/10/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 13/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 193 700 €3 874 €/m² 3 874 €
01/12/2015 n° 38 · Appartement · 1 p. 01/12/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €
12/06/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 12/06/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 198 000 €2 829 €/m² 2 829 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 422 € 7 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 201 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE THEODORE GASIGLIA 74 m² 360 010 € 4 865 €
6 RUE PIERRE BLANCON 17 m² 115 005 € 6 765 €
9 RUE PAUL REBOUX 34 m² 160 004 € 4 706 €
6 RUE PIERRE BLANCON 28 m² 152 992 € 5 464 €
6 RUE PIERRE BLANCON 27 m² 135 999 € 5 037 €
13 RUE PAUL REBOUX 30 m² 170 010 € 5 667 €
9 RUE PAUL REBOUX 17 m² 99 994 € 5 882 €
11 RUE PAUL REBOUX 28 m² 159 992 € 5 714 €
9 RUE PAUL REBOUX 33 m² 138 501 € 4 197 €
6 RUE PIERRE BLANCON 34 m² 155 006 € 4 559 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 422 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auguste Gal
Fourchette courante3 716 – 5 182 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Auguste Gal ↗
Riquier-Arson
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune67ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Riquier-Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 531 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 849 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Auguste Gal137 ventes depuis 2014 · 4 272 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 035 ventes · 3 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 780 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Auguste Gal à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 201 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Auguste Gal a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/01/2023, appartement de 102 m² à 530 550 €, soit 5 201 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Gal ?

Oui : 5 201 €/m² contre 4 272 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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