France › Nice › Riquier-Arson › Rue Paul Reboux › n° 13

13 Rue Paul Reboux, Nice

Vendu 112 000 € (7 000 €/m²) en 2025 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 0620034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 556 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Paul Reboux5 238 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Riquier-Arson3 878 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nice4 841 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue

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Calée sur 4 466 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IW0329

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX7

LOGEMENTS191

Dernière vente : 7 000 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Paul Reboux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 100 € À 7 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/07/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 112 000 €7 000 €/m² 7 000 €

13/06/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/06/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 115 000 €6 765 €/m² 6 765 €

17/12/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 156 000 €5 200 €/m² 5 200 €

02/09/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/09/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 113 000 €6 647 €/m² 6 647 €

19/07/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 170 000 €5 667 €/m² 5 667 €

13/02/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/02/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 100 000 €5 882 €/m² 5 882 €

27/11/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/11/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 105 000 €6 563 €/m² 6 563 €

22/08/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/08/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 240 000 €5 455 €/m² 5 455 €

21/02/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/02/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 102 000 €6 000 €/m² 6 000 €

26/03/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/03/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 85 000 €5 313 €/m² 5 313 €

18/03/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/03/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 960 €5 238 €/m² 5 238 €

16/11/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/11/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 133 000 €4 926 €/m² 4 926 €

08/10/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 157 000 €4 618 €/m² 4 618 €

30/09/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 165 000 €4 459 €/m² 4 459 €

14/09/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 165 000 €4 459 €/m² 4 459 €

07/09/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/09/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

21/08/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/08/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 107 500 €3 839 €/m² 3 839 €

01/08/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 134 000 €4 786 €/m² 4 786 €

03/05/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €

18/04/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/04/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €

12/04/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/04/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 126 000 €4 667 €/m² 4 667 €

15/02/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/02/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 90 100 €5 300 €/m² 5 300 €

17/01/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/01/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 149 000 €4 139 €/m² 4 139 €

25/07/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 123 000 €4 556 €/m² 4 556 €

17/07/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/07/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 134 000 €4 963 €/m² 4 963 €

01/03/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/03/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 311 731 €4 391 €/m² 4 391 €

10/01/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/01/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 135 000 €4 355 €/m² 4 355 €

16/11/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/11/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

04/10/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/10/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

03/10/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/10/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 163 000 €4 794 €/m² 4 794 €

11/09/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/09/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 158 000 €4 788 €/m² 4 788 €

30/05/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 158 000 €5 097 €/m² 5 097 €

05/05/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €

02/05/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/05/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

30/01/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/01/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 185 000 €4 744 €/m² 4 744 €

29/07/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 138 000 €3 833 €/m² 3 833 €

18/03/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/03/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 82 000 €4 556 €/m² 4 556 €

15/02/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/02/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 266 000 €4 092 €/m² 4 092 €

05/02/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/02/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 108 000 €3 857 €/m² 3 857 €

20/01/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/01/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 75 000 €4 412 €/m² 4 412 €

04/12/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/12/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 116 000 €4 296 €/m² 4 296 €

30/10/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 111 000 €3 700 €/m² 3 700 €

05/06/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 200 €3 907 €/m² 3 907 €

30/01/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 133 000 €4 586 €/m² 4 586 €

28/08/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 145 000 €5 179 €/m² 5 179 €

07/02/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46

Rue Paul Reboux, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+4 %5 432 €/m²Appt 28 m² · 14 ventes · 2026 n° 11+10 %5 760 €/m²Appt 28 m² · 18 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI4 556 €/m²46 ventes · dernière 2025

RUE PAUL REBOUXMÉDIANE DE LA RUE 5 238 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %4 609 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2025 n° 8−31 %3 636 €/m²Appt 52 m² · 34 ventes · 2025 n° 10−37 %3 302 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025 n° 12−44 %2 938 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 692 € 6 780 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE AUGUSTE GAL 102 m² 530 502 € 5 201 €

10 RUE PAUL REBOUX 84 m² 320 040 € 3 810 €

10 RUE PAUL REBOUX 88 m² 349 976 € 3 977 €

8 RUE PAUL REBOUX 52 m² 225 004 € 4 327 €

4 RUE PAUL REBOUX 32 m² 118 016 € 3 688 €

4 RUE PAUL REBOUX 45 m² 121 140 € 2 692 €

4 RUE PAUL REBOUX 32 m² 144 992 € 4 531 €

33 BD GENERAL LOUIS DELFINO 32 m² 164 992 € 5 156 €

33 BD GENERAL LOUIS DELFINO 28 m² 159 012 € 5 679 €

4 RUE PAUL REBOUX 32 m² 150 016 € 4 688 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 692 € à 6 780 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Reboux

Fourchette courante4 802 – 6 289 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Rue Paul Reboux ↗

Riquier-Arson

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune67ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-20 %

Voir Riquier-Arson ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+5 %

Rendement brut3.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

290 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Paul Reboux124 ventes depuis 2014 · 5 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 035 ventes · 3 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 841 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Paul Reboux à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 466 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Paul Reboux a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 16 m² à 112 000 €, soit 7 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Reboux ?

Oui : 7 000 €/m² contre 5 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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