France › Nice › Riquier-Arson › Rue Paul Reboux › n° 9

9 Rue Paul Reboux, Nice

Vendu 190 000 € (6 786 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 0630030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Paul Reboux, 06300 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 222 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Paul Reboux5 238 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Riquier-Arson3 906 €/m² 1 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Nice4 815 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue

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Calée sur 4 429 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IW0329

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX7

LOGEMENTS191

Dernière vente : 6 786 €/m² en 2026 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Paul Reboux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 149 € À 6 852 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 160 000 €5 714 €/m² 5 714 €

05/02/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €

23/01/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/01/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 152 350 €5 643 €/m² 5 643 €

20/12/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 168 000 €5 793 €/m² 5 793 €

23/09/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 172 000 €6 370 €/m² 6 370 €

26/06/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 185 000 €6 852 €/m² 6 852 €

11/06/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €

13/02/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/02/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 100 000 €5 882 €/m² 5 882 €

30/01/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/01/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 153 000 €5 464 €/m² 5 464 €

07/12/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 000 €4 630 €/m² 4 630 €

31/10/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/10/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 141 000 €5 222 €/m² 5 222 €

05/07/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 128 000 €4 571 €/m² 4 571 €

06/06/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 134 900 €4 818 €/m² 4 818 €

20/04/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/04/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 000 €4 706 €/m² 4 706 €

12/09/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 200 000 €6 061 €/m² 6 061 €

29/06/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 000 €4 821 €/m² 4 821 €

16/05/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/05/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 108 000 €6 000 €/m² 6 000 €

02/12/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/12/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 138 500 €4 197 €/m² 4 197 €

14/10/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/10/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 220 000 €5 641 €/m² 5 641 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Paul Reboux, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI5 222 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 11+10 %5 760 €/m²Appt 28 m² · 18 ventes · 2026 n° 13−13 %4 571 €/m²Appt 16 m² · 42 ventes · 2025

RUE PAUL REBOUXMÉDIANE DE LA RUE 5 238 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %4 609 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2025 n° 8−31 %3 636 €/m²Appt 52 m² · 34 ventes · 2025 n° 10−37 %3 302 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025 n° 12−44 %2 938 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 400 € 5 856 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 786 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE PAUL REBOUX 50 m² 208 500 € 4 170 €

10 RUE PAUL REBOUX 84 m² 320 040 € 3 810 €

10 RUE PAUL REBOUX 88 m² 349 976 € 3 977 €

26 RUE THEODORE GASIGLIA 69 m² 180 021 € 2 609 €

9 RUE PIERRE BLANCON 66 m² 279 972 € 4 242 €

3 RUE DOCTEUR PIERRE RICHELMI 47 m² 221 981 € 4 723 €

3 RUE DOCTEUR PIERRE RICHELMI 65 m² 380 640 € 5 856 €

9 RUE PIERRE BLANCON 31 m² 171 399 € 5 529 €

9 RUE PIERRE BLANCON 34 m² 185 708 € 5 462 €

9 RUE PIERRE BLANCON 66 m² 360 030 € 5 455 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 5 856 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Reboux

Fourchette courante4 799 – 6 289 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

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Riquier-Arson

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune68ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-19 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+5 %

Rendement brut4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

507 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Paul Reboux124 ventes depuis 2014 · 5 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 082 ventes · 3 906 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Paul Reboux à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 429 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Paul Reboux a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2026, appartement de 28 m² à 190 000 €, soit 6 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Reboux ?

Oui : 6 786 €/m² contre 5 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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