France › Nice › Barla › Rue Auguste Gal › n° 17

17 Rue Auguste Gal, Nice

Vendu 240 000 € (4 528 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 060006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 733 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Auguste Gal4 272 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Barla4 189 €/m² 706 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice5 034 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue

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Calée sur 4 613 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IX0352 + IX0351

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1913

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 4 528 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Auguste Gal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 371 € À 6 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2026 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/03/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 240 000 €4 528 €/m² 4 528 €

27/01/2026 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/01/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 185 500 €6 625 €/m² 6 625 €

14/11/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 14/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 166 000 €4 049 €/m² 4 049 €

21/12/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €

24/11/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 24/11/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 133 000 €3 244 €/m² 3 244 €

17/10/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 158 000 €4 514 €/m² 4 514 €

05/01/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/01/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 114 000 €3 167 €/m² 3 167 €

28/09/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 112 000 €3 733 €/m² 3 733 €

11/06/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/06/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 127 000 €3 528 €/m² 3 528 €

06/09/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 06/09/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

20/07/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 151 500 €3 987 €/m² 3 987 €

31/01/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

25/05/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/05/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 134 500 €3 635 €/m² 3 635 €

25/03/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/03/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 137 000 €3 914 €/m² 3 914 €

29/07/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 13 000 €371 €/m² 371 €

09/04/2015 n° 17 · Appartement · 4 p. 09/04/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 206 000 €3 219 €/m² 3 219 €

15/05/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 15/05/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 136 500 €4 015 €/m² 4 015 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Auguste Gal, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+33 %5 667 €/m²Appt 60 m² · vendu 2025 n° 5−2 %4 205 €/m²Appt 32 m² · 10 ventes · 2025 n° 7−20 %3 409 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2026

n° 17VOUS ÊTES ICI3 733 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 21−41 %2 500 €/m²Appt 50 m² · 14 ventes · 2026 n° 23−16 %3 571 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2025 n° 33−9 %3 906 €/m²Appt 47 m² · 12 ventes · 2023

RUE AUGUSTE GALMÉDIANE DE LA RUE 4 272 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−14 %3 686 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2024 n° 16−24 %3 265 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025 n° 34−10 %3 857 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023 n° 38−23 %3 300 €/m²Appt 102 m² · 7 ventes · 2023 n° 44−23 %3 270 €/m²Appt 46 m² · 22 ventes · 2025 n° 46−2 %4 171 €/m²Appt 55 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Auguste Gal →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 538 € 6 724 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 528 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE AUGUSTE GAL 36 m² 114 012 € 3 167 €

17 RUE AUGUSTE GAL 35 m² 157 990 € 4 514 €

17 RUE AUGUSTE GAL 41 m² 166 009 € 4 049 €

17 RUE AUGUSTE GAL 41 m² 133 004 € 3 244 €

21 RUE SCALIERO 69 m² 314 502 € 4 558 €

10 RUE AUGUSTE GAL 130 m² 199 940 € 1 538 €

10 RUE AUGUSTE GAL 60 m² 349 980 € 5 833 €

19 RUE SCALIERO 58 m² 249 980 € 4 310 €

19 RUE SCALIERO 73 m² 415 297 € 5 689 €

19 RUE SCALIERO 63 m² 270 018 € 4 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 6 724 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auguste Gal

Fourchette courante3 716 – 5 182 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Rue Auguste Gal ↗

Barla

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune52ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+9 %

Rendement brut4.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

961 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Auguste Gal137 ventes depuis 2014 · 4 272 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarla706 ventes · 4 189 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Auguste Gal à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 613 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Auguste Gal a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 53 m² à 240 000 €, soit 4 528 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Gal ?

Oui : 4 528 €/m² contre 4 272 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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