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France › Nice › Barla › Rue Auguste Gal › n° 7

7 Rue Auguste Gal, Nice

Vendu 155 000 € (7 045 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0630070 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 250 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Auguste Gal4 155 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Barla4 189 €/m² 706 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nice5 079 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 4 214 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0221
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 7 045 €/m² en 2023 · +70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Auguste Gal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 684 € À 7 045 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/06/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 155 000 €7 045 €/m² 7 045 €
19/07/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €
19/07/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 194 000 €4 850 €/m² 4 850 €
22/08/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/08/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €
25/01/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/01/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €
31/07/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 96 000 €1 684 €/m² 1 684 €
26/05/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/05/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €
10/01/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/01/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 419 € 8 081 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 045 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE AUGUSTE GAL 31 m² 74 989 € 2 419 €
5 RUE AUGUSTE GAL 32 m² 150 016 € 4 688 €
5 RUE AUGUSTE GAL 56 m² 243 992 € 4 357 €
5 RUE AUGUSTE GAL 56 m² 276 024 € 4 929 €
5 RUE AUGUSTE GAL 42 m² 119 994 € 2 857 €
3 RUE AUGUSTE GAL 60 m² 340 020 € 5 667 €
2 B RUE RIBOTTI 99 m² 800 019 € 8 081 €
2 B RUE RIBOTTI 49 m² 149 989 € 3 061 €
2 B RUE RIBOTTI 69 m² 330 027 € 4 783 €
2 B RUE RIBOTTI 74 m² 299 996 € 4 054 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 419 € à 8 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auguste Gal
Fourchette courante3 678 – 5 157 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Auguste Gal ↗
Barla
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune52ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Barla ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
399 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Auguste Gal129 ventes depuis 2014 · 4 155 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarla706 ventes · 4 189 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 079 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Auguste Gal à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Auguste Gal a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2023, appartement de 22 m² à 155 000 €, soit 7 045 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Gal ?

Oui : 7 045 €/m² contre 4 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +70 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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