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France › Nice › TNL-Beaumont › Rue Auguste Gal › n° 33

33 Rue Auguste Gal, Nice

Vendu 239 400 € (5 094 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 0630023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 906 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Auguste Gal4 155 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %TNL-Beaumont3 958 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nice4 924 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 4 170 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX8
LOGEMENTS25
Dernière vente : 5 094 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Auguste Gal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 5 094 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 11/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 239 400 €5 094 €/m² 5 094 €
01/09/2023 n° 33 · Appartement · 4 p. 01/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €
21/03/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 21/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 237 500 €4 095 €/m² 4 095 €
30/09/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 173 000 €2 790 €/m² 2 790 €
03/05/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 03/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 228 000 €4 851 €/m² 4 851 €
19/02/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 19/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €
15/01/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 15/01/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €
06/11/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 06/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €
25/02/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 25/02/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 450 000 €4 891 €/m² 4 891 €
30/11/2015 n° 33 · Appartement · 4 p. 30/11/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 320 000 €3 333 €/m² 3 333 €
06/02/2015 n° 33 · Appartement · 1 p. 06/02/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 104 000 €3 250 €/m² 3 250 €
28/05/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 800 € 6 552 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 094 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE BARBERIS 66 m² 365 574 € 5 539 €
35 RUE BARBERIS 90 m² 330 030 € 3 667 €
38 BD GENERAL LOUIS DELFINO 65 m² 200 005 € 3 077 €
35 RUE BARBERIS 75 m² 300 000 € 4 000 €
38 BD GENERAL LOUIS DELFINO 70 m² 265 020 € 3 786 €
35 RUE BARBERIS 59 m² 229 982 € 3 898 €
35 RUE BARBERIS 54 m² 248 022 € 4 593 €
36 BD GENERAL LOUIS DELFINO 62 m² 330 026 € 5 323 €
36 BD GENERAL LOUIS DELFINO 29 m² 145 000 € 5 000 €
36 BD GENERAL LOUIS DELFINO 50 m² 90 000 € 1 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 6 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auguste Gal
Fourchette courante3 678 – 5 157 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Auguste Gal ↗
TNL-Beaumont
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune64ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir TNL-Beaumont ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 239 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Auguste Gal129 ventes depuis 2014 · 4 155 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTNL-Beaumont462 ventes · 3 958 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 924 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Auguste Gal à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Auguste Gal a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2023, appartement de 47 m² à 239 400 €, soit 5 094 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Gal ?

Oui : 5 094 €/m² contre 4 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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