France › Nice › Riquier-Arson › Rue Pierre Blancon › n° 6

6 Rue Pierre Blancon, Nice

Vendu 155 000 € (4 559 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 061002 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 333 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Pierre Blancon4 481 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Riquier-Arson3 906 €/m² 1 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Nice4 811 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 415 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IW0329

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX7

LOGEMENTS191

Dernière vente : 4 559 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Pierre Blancon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 422 € À 6 765 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 155 000 €4 559 €/m² 4 559 €

13/06/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/06/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 115 000 €6 765 €/m² 6 765 €

13/12/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 190 000 €5 588 €/m² 5 588 €

10/09/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 154 000 €3 422 €/m² 3 422 €

02/09/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 02/09/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 113 000 €6 647 €/m² 6 647 €

30/01/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/01/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 153 000 €5 464 €/m² 5 464 €

29/11/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/11/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 150 000 €6 250 €/m² 6 250 €

12/07/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 151 000 €6 292 €/m² 6 292 €

15/05/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

20/04/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/04/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 000 €4 706 €/m² 4 706 €

29/03/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/03/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 128 000 €5 333 €/m² 5 333 €

21/02/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/02/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 102 000 €6 000 €/m² 6 000 €

04/11/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 201 000 €5 583 €/m² 5 583 €

12/09/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 200 000 €6 061 €/m² 6 061 €

09/09/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 127 000 €5 292 €/m² 5 292 €

12/01/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/01/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 162 000 €4 500 €/m² 4 500 €

02/12/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/12/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 138 500 €4 197 €/m² 4 197 €

30/09/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 136 000 €5 037 €/m² 5 037 €

28/07/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 153 300 €5 286 €/m² 5 286 €

08/10/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 157 000 €4 618 €/m² 4 618 €

18/04/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/04/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €

16/11/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/11/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Pierre Blancon, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−5 %4 236 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2022 n° 3−20 %3 567 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2026 n° 5−10 %4 032 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2026 n° 9+22 %5 455 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2025 n° 13+8 %4 818 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2025

RUE PIERRE BLANCONMÉDIANE DE LA RUE 4 481 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−35 %2 897 €/m²Appt 54 m² · 8 ventes · 2024 n° 2 B−33 %3 006 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2023 n° 4−11 %3 989 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI5 333 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 8−25 %3 348 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2026 n° 10−34 %2 940 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 164 € 5 856 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 559 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE THEODORE GASIGLIA 69 m² 180 021 € 2 609 €

9 RUE PIERRE BLANCON 66 m² 279 972 € 4 242 €

3 RUE DOCTEUR PIERRE RICHELMI 47 m² 221 981 € 4 723 €

3 RUE DOCTEUR PIERRE RICHELMI 65 m² 380 640 € 5 856 €

9 RUE PIERRE BLANCON 31 m² 171 399 € 5 529 €

9 RUE PIERRE BLANCON 34 m² 185 708 € 5 462 €

9 RUE PIERRE BLANCON 66 m² 360 030 € 5 455 €

9 RUE PIERRE BLANCON 63 m² 300 510 € 4 770 €

26 RUE THEODORE GASIGLIA 41 m² 240 014 € 5 854 €

12 RUE PAUL REBOUX 50 m² 208 500 € 4 170 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 164 € à 5 856 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Blancon

Fourchette courante4 068 – 5 608 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pierre Blancon ↗

Riquier-Arson

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune68ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-19 %

Voir Riquier-Arson ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+5 %

Rendement brut4.4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

616 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Pierre Blancon81 ventes depuis 2014 · 4 481 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 082 ventes · 3 906 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 811 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Pierre Blancon à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 559 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 415 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Pierre Blancon a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 34 m² à 155 000 €, soit 4 559 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Blancon ?

Oui : 4 559 €/m² contre 4 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Rue Pierre Blancon