France › Nice › Riquier-Arson › Rue Paul Reboux › n° 11

11 Rue Paul Reboux, Nice

Vendu 160 000 € (5 714 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 062009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Paul Reboux, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115 714 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Paul Reboux5 238 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Riquier-Arson3 906 €/m² 1 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Nice4 819 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue

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Calée sur 4 456 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IW0329

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX7

LOGEMENTS191

Dernière vente : 5 714 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Paul Reboux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 630 € À 7 480 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 160 000 €5 714 €/m² 5 714 €

05/02/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €

23/01/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/01/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 152 350 €5 643 €/m² 5 643 €

16/10/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €

20/12/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 168 000 €5 793 €/m² 5 793 €

04/12/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 187 000 €7 480 €/m² 7 480 €

03/12/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/12/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 169 000 €5 452 €/m² 5 452 €

31/10/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 31/10/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 000 €4 737 €/m² 4 737 €

23/09/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 172 000 €6 370 €/m² 6 370 €

26/06/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 185 000 €6 852 €/m² 6 852 €

15/03/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 15/03/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 130 000 €6 842 €/m² 6 842 €

30/01/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/01/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 153 000 €5 464 €/m² 5 464 €

07/12/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 000 €4 630 €/m² 4 630 €

01/09/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 170 500 €6 820 €/m² 6 820 €

01/07/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 180 000 €5 806 €/m² 5 806 €

30/06/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 164 000 €6 074 €/m² 6 074 €

20/05/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 164 000 €5 290 €/m² 5 290 €

11/05/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 235 000 €5 109 €/m² 5 109 €

22/03/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 157 000 €5 815 €/m² 5 815 €

30/12/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 137 000 €5 074 €/m² 5 074 €

31/08/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 378 150 €5 180 €/m² 5 180 €

09/07/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 115 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Paul Reboux, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+4 %5 432 €/m²Appt 28 m² · 14 ventes · 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI5 714 €/m²22 ventes · dernière 2026

n° 13−13 %4 571 €/m²Appt 16 m² · 42 ventes · 2025

RUE PAUL REBOUXMÉDIANE DE LA RUE 5 238 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %4 609 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2025 n° 8−31 %3 636 €/m²Appt 52 m² · 34 ventes · 2025 n° 10−37 %3 302 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025 n° 12−44 %2 938 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 740 € 6 780 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE PAUL REBOUX 88 m² 349 976 € 3 977 €

10 RUE PAUL REBOUX 84 m² 320 040 € 3 810 €

38 RUE AUGUSTE GAL 102 m² 530 502 € 5 201 €

18 B RUE THEODORE GASIGLIA 281 m² 769 940 € 2 740 €

12 RUE PAUL REBOUX 50 m² 208 500 € 4 170 €

4 RUE PAUL REBOUX 42 m² 238 014 € 5 667 €

34 RUE AUGUSTE GAL 70 m² 269 990 € 3 857 €

8 RUE PAUL REBOUX 65 m² 338 975 € 5 215 €

8 RUE PAUL REBOUX 52 m² 204 776 € 3 938 €

33 BD GENERAL LOUIS DELFINO 68 m² 249 968 € 3 676 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 740 € à 6 780 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Reboux

Fourchette courante4 799 – 6 289 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Rue Paul Reboux ↗

Riquier-Arson

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune68ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-19 %

Voir Riquier-Arson ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+5 %

Rendement brut3.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

507 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Paul Reboux124 ventes depuis 2014 · 5 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 082 ventes · 3 906 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Paul Reboux à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Paul Reboux a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 28 m² à 160 000 €, soit 5 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Reboux ?

Oui : 5 714 €/m² contre 5 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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