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France › Nice › Barla › Rue Auguste Gal › n° 5

5 Rue Auguste Gal, Nice

Vendu 150 000 € (4 688 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 0610010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 054 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Auguste Gal4 272 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Barla4 189 €/m² 706 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nice5 109 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
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Calée sur 4 576 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0222
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 688 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Auguste Gal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 419 € À 5 388 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €
17/10/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/10/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €
03/10/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/10/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 276 000 €4 929 €/m² 4 929 €
03/10/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €
24/03/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 244 000 €4 357 €/m² 4 357 €
09/11/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/11/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 301 700 €5 388 €/m² 5 388 €
27/02/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/02/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 255 000 €4 636 €/m² 4 636 €
17/09/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/09/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €
08/03/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €
19/06/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/06/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 227 000 €4 054 €/m² 4 054 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 061 € 8 081 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE AUGUSTE GAL 66 m² 224 994 € 3 409 €
7 RUE AUGUSTE GAL 40 m² 275 000 € 6 875 €
7 RUE AUGUSTE GAL 22 m² 154 990 € 7 045 €
3 RUE AUGUSTE GAL 60 m² 340 020 € 5 667 €
2 B RUE RIBOTTI 99 m² 800 019 € 8 081 €
2 B RUE RIBOTTI 60 m² 250 020 € 4 167 €
2 B RUE RIBOTTI 49 m² 149 989 € 3 061 €
2 B RUE RIBOTTI 69 m² 330 027 € 4 783 €
2 B RUE RIBOTTI 74 m² 299 996 € 4 054 €
29 RUE BARLA 110 m² 570 020 € 5 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 061 € à 8 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auguste Gal
Fourchette courante3 716 – 5 182 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Auguste Gal ↗
Barla
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune52ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Barla ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
580 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Auguste Gal137 ventes depuis 2014 · 4 272 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarla706 ventes · 4 189 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Auguste Gal à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Auguste Gal a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 32 m² à 150 000 €, soit 4 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Gal ?

Oui : 4 688 €/m² contre 4 272 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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