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France › Nice › Jean Médecin › Rue Assalit › n° 30

30 Rue Assalit, Nice

Vendu 130 000 € (4 333 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 0630010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 304 313 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Assalit3 936 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Jean Médecin5 185 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice5 113 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 4 402 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0373
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX4
LOGEMENTS38
Dernière vente : 4 333 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Assalit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 114 € À 8 056 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €
02/06/2025 n° 30 · Appartement · 1 p. 02/06/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 122 000 €7 176 €/m² 7 176 €
16/01/2025 n° 30 · Appartement · 1 p. 16/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 145 000 €8 056 €/m² 8 056 €
07/01/2025 n° 30 · Appartement · 1 p. 07/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 166 915 €6 677 €/m² 6 677 €
13/06/2024 n° 30 · Appartement · 1 p. 13/06/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 124 000 €7 294 €/m² 7 294 €
20/02/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 20/02/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 112 800 €3 639 €/m² 3 639 €
11/12/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 11/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 240 000 €5 714 €/m² 5 714 €
21/07/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 21/07/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 125 954 €7 409 €/m² 7 409 €
10/05/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 10/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 76 150 €4 231 €/m² 4 231 €
23/12/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 23/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €
30/09/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 91 200 €5 365 €/m² 5 365 €
11/03/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 11/03/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €
27/07/2021 n° 30 · Appartement · 1 p. 27/07/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 89 000 €5 235 €/m² 5 235 €
06/08/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 06/08/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 75 000 €4 412 €/m² 4 412 €
10/07/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 10/07/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 81 500 €4 794 €/m² 4 794 €
25/01/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €
07/06/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 07/06/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 68 300 €4 018 €/m² 4 018 €
20/02/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 20/02/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 75 000 €4 688 €/m² 4 688 €
12/02/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 12/02/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €
18/07/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €
24/05/2017 n° 30 · Appartement · 1 p. 24/05/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 79 000 €4 647 €/m² 4 647 €
27/06/2016 n° 30 · Appartement · 1 p. 27/06/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 101 000 €4 040 €/m² 4 040 €
17/06/2016 n° 30 · Appartement · 1 p. 17/06/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 45 000 €2 647 €/m² 2 647 €
29/04/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 29/04/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 93 000 €2 114 €/m² 2 114 €
16/02/2016 n° 30 · Appartement · 1 p. 16/02/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 69 000 €4 313 €/m² 4 313 €
06/05/2015 n° 30 · Appartement · 1 p. 06/05/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 79 500 €4 417 €/m² 4 417 €
19/11/2014 n° 30 · Appartement · 1 p. 19/11/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 81 000 €3 240 €/m² 3 240 €
21/01/2014 n° 30 · Appartement · 1 p. 21/01/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 000 €3 235 €/m² 3 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 576 € 5 823 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE ASSALIT 48 m² 279 504 € 5 823 €
5 RUE SAINT SIAGRE 47 m² 202 006 € 4 298 €
31 BD RAIMBALDI 76 m² 265 012 € 3 487 €
31 BD RAIMBALDI 26 m² 105 508 € 4 058 €
31 BD RAIMBALDI 70 m² 310 030 € 4 429 €
26 RUE ASSALIT 80 m² 219 120 € 2 739 €
25 RUE ASSALIT 52 m² 252 200 € 4 850 €
30 RUE PERTINAX 100 m² 363 500 € 3 635 €
1 RUE SAINT SIAGRE 17 m² 91 001 € 5 353 €
30 RUE PERTINAX 131 m² 337 456 € 2 576 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 576 € à 5 823 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Assalit
Fourchette courante3 288 – 4 846 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Assalit ↗
Jean Médecin
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune10ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+1 %
Voir Jean Médecin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Assalit169 ventes depuis 2014 · 3 936 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Médecin1 473 ventes · 5 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Assalit à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Assalit a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 30 m² à 130 000 €, soit 4 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Assalit ?

Oui : 4 333 €/m² contre 3 936 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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