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France › Nice › Raimbaldi › Rue Assalit › n° 15

15 Rue Assalit, Nice

Vendu 130 500 € (3 625 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 0600010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 250 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Assalit4 016 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Raimbaldi3 233 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Nice5 158 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 4 301 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 625 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Assalit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 222 € À 5 552 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2026 n° 15 · Appartement · 2 p. 09/01/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 500 €3 625 €/m² 3 625 €
07/02/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 07/02/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 111 000 €3 469 €/m² 3 469 €
28/01/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 28/01/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 331 000 €4 597 €/m² 4 597 €
15/04/2020 n° 15 · Appartement · 4 p. 15/04/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 455 240 €5 552 €/m² 5 552 €
17/01/2020 n° 15 · Appartement · 5 p. 17/01/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 312 000 €3 250 €/m² 3 250 €
06/01/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 06/01/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €
28/06/2019 n° 15 · Appartement · 5 p. 28/06/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 232 000 €2 636 €/m² 2 636 €
26/06/2019 n° 15 · Appartement · 4 p. 26/06/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €
29/10/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 93 000 €2 583 €/m² 2 583 €
06/06/2016 n° 15 · Appartement · 4 p. 06/06/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 6 996 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE ASSALIT 38 m² 169 860 € 4 470 €
17 RUE ASSALIT 42 m² 177 996 € 4 238 €
17 RUE ASSALIT 40 m² 170 000 € 4 250 €
17 RUE ASSALIT 40 m² 96 000 € 2 400 €
17 RUE ASSALIT 40 m² 80 000 € 2 000 €
17 RUE ASSALIT 35 m² 124 985 € 3 571 €
17 RUE ASSALIT 29 m² 80 011 € 2 759 €
17 RUE ASSALIT 35 m² 99 995 € 2 857 €
17 RUE ASSALIT 53 m² 212 000 € 4 000 €
10 RUE ASSALIT 75 m² 309 000 € 4 120 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 996 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Assalit
Fourchette courante3 421 – 4 841 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Rue Assalit ↗
Raimbaldi
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune115ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-37 %
Voir Raimbaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+12 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Assalit181 ventes depuis 2014 · 4 016 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaimbaldi571 ventes · 3 233 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 158 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Assalit à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 301 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Assalit a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 36 m² à 130 500 €, soit 3 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Assalit ?

Non : 3 625 €/m² contre 4 016 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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