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France › Nice › Raimbaldi › Rue Assalit › n° 10

10 Rue Assalit, Nice

Vendu 245 000 € (2 356 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0600041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 016 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Assalit4 016 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Raimbaldi3 173 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Nice5 156 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 4 242 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0502
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 356 €/m² en 2025 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Assalit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 970 € À 4 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/01/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 245 000 €2 356 €/m² 2 356 €
27/03/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 187 500 €4 167 €/m² 4 167 €
17/01/2024 n° 10 · Appartement · 5 p. 17/01/2024 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 501 904 €3 983 €/m² 3 983 €
06/09/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €
01/06/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 309 000 €4 120 €/m² 4 120 €
30/09/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €
15/01/2019 n° 10 · Appartement · 5 p. 15/01/2019 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 380 000 €3 016 €/m² 3 016 €
28/06/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €
24/04/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/04/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 274 000 €3 653 €/m² 3 653 €
18/04/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 18/04/2016 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 260 000 €1 970 €/m² 1 970 €
21/05/2015 n° 10 · Appartement · 5 p. 21/05/2015 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 315 000 €2 500 €/m² 2 500 €
14/03/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/03/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 648 € 6 996 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 356 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE ASSALIT 179 m² 294 992 € 1 648 €
8 RUE ASSALIT 33 m² 149 985 € 4 545 €
31 RUE DE LEPANTE 33 m² 149 985 € 4 545 €
31 RUE DE LEPANTE 25 m² 174 900 € 6 996 €
31 RUE DE LEPANTE 33 m² 165 000 € 5 000 €
31 RUE DE LEPANTE 55 m² 225 005 € 4 091 €
31 RUE DE LEPANTE 38 m² 164 996 € 4 342 €
31 RUE DE LEPANTE 53 m² 206 912 € 3 904 €
31 RUE DE LEPANTE 30 m² 123 990 € 4 133 €
31 RUE DE LEPANTE 50 m² 265 000 € 5 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 648 € à 6 996 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Assalit
Fourchette courante3 337 – 4 813 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Assalit ↗
Raimbaldi
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune116ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-38 %
Voir Raimbaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 885 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Assalit181 ventes depuis 2014 · 4 016 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaimbaldi540 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Assalit à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 356 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Assalit a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2025, appartement de 104 m² à 245 000 €, soit 2 356 €/m².

Est-ce cher pour Rue Assalit ?

Non : 2 356 €/m² contre 4 016 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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