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France › Nice › Raimbaldi › Rue Assalit › n° 7

7 Rue Assalit, Nice

Vendu 374 600 € (4 162 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 063006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 192 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Assalit3 936 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Raimbaldi3 173 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Nice5 119 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 3 707 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 162 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Assalit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 889 € À 5 469 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 04/07/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 374 600 €4 162 €/m² 4 162 €
22/10/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/10/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 87 500 €5 469 €/m² 5 469 €
12/12/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/12/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €
10/05/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/05/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 262 000 €2 911 €/m² 2 911 €
11/12/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 166 000 €3 192 €/m² 3 192 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 447 € 6 185 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 162 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DE LEPANTE 45 m² 125 010 € 2 778 €
5 RUE ASSALIT 76 m² 252 016 € 3 316 €
5 RUE ASSALIT 89 m² 245 017 € 2 753 €
5 RUE ASSALIT 75 m² 293 025 € 3 907 €
5 RUE ASSALIT 89 m² 165 006 € 1 854 €
5 RUE ASSALIT 76 m² 327 332 € 4 307 €
6 RUE ASSALIT 80 m² 437 920 € 5 474 €
6 RUE ASSALIT 124 m² 499 968 € 4 032 €
6 RUE ASSALIT 80 m² 494 800 € 6 185 €
6 RUE ASSALIT 80 m² 245 040 € 3 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 447 € à 6 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Assalit
Fourchette courante3 288 – 4 846 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Assalit ↗
Raimbaldi
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune116ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-38 %
Voir Raimbaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 631 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Assalit169 ventes depuis 2014 · 3 936 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaimbaldi540 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 119 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Assalit à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 162 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 707 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Assalit a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2022, appartement de 90 m² à 374 600 €, soit 4 162 €/m².

Est-ce cher pour Rue Assalit ?

Oui : 4 162 €/m² contre 3 936 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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