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France › Nice › Jean Médecin › Rue Assalit › n° 25

25 Rue Assalit, Nice

Vendu 252 200 € (4 850 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1948 · CP 0600023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 850 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue Assalit3 936 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Jean Médecin5 185 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nice5 129 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 4 288 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0347
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX6
LOGEMENTS27
Dernière vente : 4 850 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Assalit

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/06/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 252 200 €4 850 €/m² 4 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 115 € 8 056 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 850 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE ASSALIT 38 m² 190 000 € 5 000 €
23 RUE ASSALIT 64 m² 294 976 € 4 609 €
23 RUE ASSALIT 38 m² 120 004 € 3 158 €
26 RUE ASSALIT 80 m² 219 120 € 2 739 €
5 RUE SAINT SIAGRE 47 m² 202 006 € 4 298 €
2 RUE SAINT SIAGRE 74 m² 204 980 € 2 770 €
26 RUE PERTINAX 104 m² 219 960 € 2 115 €
2 RUE SAINT SIAGRE 70 m² 360 010 € 5 143 €
2 RUE SAINT SIAGRE 13 m² 101 998 € 7 846 €
2 RUE SAINT SIAGRE 12 m² 80 004 € 6 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 115 € à 8 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Assalit
Fourchette courante3 288 – 4 846 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Assalit ↗
Jean Médecin
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune10ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+1 %
Voir Jean Médecin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 252 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
942 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Assalit169 ventes depuis 2014 · 3 936 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Médecin1 473 ventes · 5 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 129 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Assalit à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Assalit a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, appartement de 52 m² à 252 200 €, soit 4 850 €/m².

Est-ce cher pour Rue Assalit ?

Oui : 4 850 €/m² contre 3 936 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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