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France › Nice › Raimbaldi › Rue Assalit › n° 20

20 Rue Assalit, Nice

Vendu 290 000 € (3 919 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 919 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Assalit3 936 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Raimbaldi3 173 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice5 113 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 4 004 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0361
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 919 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Assalit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 611 € À 4 867 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 290 000 €3 919 €/m² 3 919 €
03/06/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 03/06/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 365 000 €4 867 €/m² 4 867 €
29/03/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 163 € 6 368 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 919 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE MIRON 79 m² 377 462 € 4 778 €
7 RUE MIRON 77 m² 289 982 € 3 766 €
48 RUE LAMARTINE 28 m² 89 992 € 3 214 €
48 RUE LAMARTINE 22 m² 99 990 € 4 545 €
48 RUE LAMARTINE 18 m² 77 004 € 4 278 €
48 RUE LAMARTINE 21 m² 30 009 € 1 429 €
48 RUE LAMARTINE 62 m² 121 024 € 1 952 €
48 RUE LAMARTINE 28 m² 99 988 € 3 571 €
48 RUE LAMARTINE 12 m² 30 000 € 2 500 €
48 RUE LAMARTINE 40 m² 130 000 € 3 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 6 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Assalit
Fourchette courante3 288 – 4 846 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Assalit ↗
Raimbaldi
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune116ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-38 %
Voir Raimbaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 341 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Assalit169 ventes depuis 2014 · 3 936 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaimbaldi540 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Assalit à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 919 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 004 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Assalit a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2023, appartement de 74 m² à 290 000 €, soit 3 919 €/m².

Est-ce cher pour Rue Assalit ?

Oui : 3 919 €/m² contre 3 936 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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