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France › Nice › Raimbaldi › Rue Assalit › n° 8

8 Rue Assalit, Nice

Vendu 150 000 € (4 545 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 0630015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 432 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Assalit3 936 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Raimbaldi3 173 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Nice5 121 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 3 810 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 545 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Assalit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 648 € À 4 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/04/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €
22/02/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/02/2023 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 295 000 €1 648 €/m² 1 648 €
18/02/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/02/2020 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 420 000 €3 590 €/m² 3 590 €
19/06/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/06/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 290 000 €2 479 €/m² 2 479 €
04/03/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 04/03/2016 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 287 000 €2 432 €/m² 2 432 €
03/02/2015 n° 8 · Appartement · 5 p. 03/02/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 313 000 €2 408 €/m² 2 408 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 356 € 6 996 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE ASSALIT 32 m² 130 016 € 4 063 €
10 RUE ASSALIT 126 m² 501 858 € 3 983 €
10 RUE ASSALIT 104 m² 245 024 € 2 356 €
10 RUE ASSALIT 45 m² 187 515 € 4 167 €
10 RUE ASSALIT 75 m² 309 000 € 4 120 €
31 RUE DE LEPANTE 38 m² 124 982 € 3 289 €
31 RUE DE LEPANTE 25 m² 174 900 € 6 996 €
31 RUE DE LEPANTE 53 m² 200 022 € 3 774 €
31 RUE DE LEPANTE 33 m² 149 985 € 4 545 €
31 RUE DE LEPANTE 27 m² 134 001 € 4 963 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 356 € à 6 996 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Assalit
Fourchette courante3 288 – 4 846 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Assalit ↗
Raimbaldi
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune116ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-38 %
Voir Raimbaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Assalit169 ventes depuis 2014 · 3 936 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaimbaldi540 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 121 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Assalit à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 810 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Assalit a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2024, appartement de 33 m² à 150 000 €, soit 4 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue Assalit ?

Oui : 4 545 €/m² contre 3 936 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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