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France › Nice › Jean Médecin › Rue Assalit › n° 29

29 Rue Assalit, Nice

Vendu 279 510 € (5 823 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0610048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 294 063 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Assalit3 936 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Jean Médecin5 185 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nice5 113 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 4 484 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0513
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 5 823 €/m² en 2024 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Assalit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 300 € À 5 823 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 18/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 279 510 €5 823 €/m² 5 823 €
29/09/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 195 000 €4 063 €/m² 4 063 €
30/03/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 30/03/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 183 000 €4 357 €/m² 4 357 €
16/03/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 16/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 000 €2 300 €/m² 2 300 €
08/11/2016 n° 29 · Appartement · 3 p. 08/11/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 576 € 8 056 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 823 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE ASSALIT 17 m² 125 953 € 7 409 €
30 RUE ASSALIT 18 m² 145 008 € 8 056 €
30 RUE ASSALIT 42 m² 239 988 € 5 714 €
30 RUE ASSALIT 17 m² 91 205 € 5 365 €
30 RUE ASSALIT 25 m² 166 925 € 6 677 €
30 RUE ASSALIT 18 m² 55 008 € 3 056 €
30 RUE ASSALIT 17 m² 88 995 € 5 235 €
30 RUE ASSALIT 17 m² 121 992 € 7 176 €
30 RUE ASSALIT 30 m² 129 990 € 4 333 €
30 RUE ASSALIT 17 m² 123 998 € 7 294 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 576 € à 8 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Assalit
Fourchette courante3 288 – 4 846 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Assalit ↗
Jean Médecin
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune10ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+1 %
Voir Jean Médecin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Assalit169 ventes depuis 2014 · 3 936 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Médecin1 473 ventes · 5 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Assalit à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 823 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Assalit a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2024, appartement de 48 m² à 279 510 €, soit 5 823 €/m².

Est-ce cher pour Rue Assalit ?

Oui : 5 823 €/m² contre 3 936 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +48 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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