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France › Nice › Jean Médecin › Boulevard Raimbaldi › n° 31

31 Boulevard Raimbaldi, Nice

Vendu 310 000 € (4 429 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 0600024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 058 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Boulevard Raimbaldi3 562 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Jean Médecin5 185 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice5 025 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 4 318 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0371
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 4 429 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Boulevard Raimbaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 487 € À 4 527 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 05/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 310 000 €4 429 €/m² 4 429 €
26/06/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 26/06/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 500 €4 058 €/m² 4 058 €
01/07/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 265 000 €3 487 €/m² 3 487 €
12/02/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 12/02/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 335 000 €4 527 €/m² 4 527 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 739 € 8 056 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE SAINT SIAGRE 47 m² 202 006 € 4 298 €
29 BD RAIMBALDI 70 m² 220 010 € 3 143 €
29 BD RAIMBALDI 12 m² 63 996 € 5 333 €
8 RUE SAINT SIAGRE 27 m² 130 977 € 4 851 €
29 BD RAIMBALDI 20 m² 116 000 € 5 800 €
8 RUE SAINT SIAGRE 106 m² 504 030 € 4 755 €
8 RUE SAINT SIAGRE 19 m² 88 996 € 4 684 €
29 BD RAIMBALDI 92 m² 325 956 € 3 543 €
29 BD RAIMBALDI 88 m² 253 792 € 2 884 €
30 RUE ASSALIT 25 m² 166 925 € 6 677 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 739 € à 8 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Raimbaldi
Fourchette courante3 411 – 4 542 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Raimbaldi ↗
Jean Médecin
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune10ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+3 %
Voir Jean Médecin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+10 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 269 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEBoulevard Raimbaldi181 ventes depuis 2014 · 3 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Médecin1 473 ventes · 5 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 025 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Boulevard Raimbaldi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 318 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Boulevard Raimbaldi a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 70 m² à 310 000 €, soit 4 429 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Raimbaldi ?

Oui : 4 429 €/m² contre 3 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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