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France › Nice › Raimbaldi › Rue Assalit › n° 18

18 Rue Assalit, Nice

Vendu 190 000 € (3 333 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 0610017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 682 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Assalit4 016 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Raimbaldi3 173 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Nice5 160 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 4 330 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Assalit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 388 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/08/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €
08/07/2022 n° 18 · Appartement · 5 p. 08/07/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 295 000 €2 682 €/m² 2 682 €
16/05/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 000 €3 039 €/m² 3 039 €
12/11/2020 n° 18 · Appartement · 5 p. 12/11/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 223 000 €2 253 €/m² 2 253 €
06/12/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 06/12/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 295 000 €2 682 €/m² 2 682 €
23/11/2015 n° 18 · Appartement · 5 p. 23/11/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 205 000 €2 071 €/m² 2 071 €
22/04/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/04/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 187 000 €3 281 €/m² 3 281 €
20/04/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/04/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 36 508 €388 €/m² 388 €
26/06/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/06/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 265 000 €2 650 €/m² 2 650 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 6 692 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE MIRON 21 m² 79 002 € 3 762 €
14 RUE MIRON 82 m² 329 968 € 4 024 €
14 RUE MIRON 82 m² 334 970 € 4 085 €
16 RUE MIRON 13 m² 86 996 € 6 692 €
16 RUE MIRON 27 m² 133 002 € 4 926 €
16 RUE MIRON 20 m² 62 000 € 3 100 €
16 RUE MIRON 27 m² 87 993 € 3 259 €
17 RUE ASSALIT 40 m² 96 000 € 2 400 €
17 RUE ASSALIT 40 m² 80 000 € 2 000 €
17 RUE ASSALIT 40 m² 170 000 € 4 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Assalit
Fourchette courante3 337 – 4 813 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Assalit ↗
Raimbaldi
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune116ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-39 %
Voir Raimbaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 033 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Assalit181 ventes depuis 2014 · 4 016 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaimbaldi540 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 160 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Assalit à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 330 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Assalit a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2023, appartement de 57 m² à 190 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Assalit ?

Non : 3 333 €/m² contre 4 016 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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