CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Raimbaldi › Rue Assalit › n° 17

17 Rue Assalit, Nice

Vendu 96 000 € (2 400 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 0630039 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 978 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Assalit3 936 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Raimbaldi3 173 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Nice5 143 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 937 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LB0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX7
LOGEMENTS36
Dernière vente : 2 400 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Assalit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 773 € À 7 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 96 000 €2 400 €/m² 2 400 €
15/09/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €
22/07/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 212 000 €4 000 €/m² 4 000 €
31/03/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €
10/02/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 10/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €
07/02/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 07/02/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €
17/01/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 17/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 169 860 €4 470 €/m² 4 470 €
02/07/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €
19/05/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 178 000 €4 238 €/m² 4 238 €
30/12/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 96 500 €2 539 €/m² 2 539 €
09/01/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 09/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €
30/08/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 263 000 €2 922 €/m² 2 922 €
08/07/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €
18/09/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 18/09/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 268 000 €2 978 €/m² 2 978 €
19/07/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/07/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 364 €2 641 €/m² 2 641 €
12/06/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 12/06/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €
19/07/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 172 000 €3 440 €/m² 3 440 €
22/08/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 22/08/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 106 400 €1 773 €/m² 1 773 €
16/06/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 500 €3 138 €/m² 3 138 €
29/12/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/12/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 84 000 €5 600 €/m² 5 600 €
12/12/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 12/12/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 90 000 €7 500 €/m² 7 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 682 € 7 175 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE ASSALIT 32 m² 111 008 € 3 469 €
15 RUE ASSALIT 72 m² 330 984 € 4 597 €
18 RUE ASSALIT 51 m² 154 989 € 3 039 €
18 RUE ASSALIT 57 m² 189 981 € 3 333 €
18 RUE ASSALIT 110 m² 295 020 € 2 682 €
12 RUE MIRON 14 m² 70 000 € 5 000 €
12 RUE MIRON 34 m² 138 992 € 4 088 €
12 RUE MIRON 39 m² 137 007 € 3 513 €
12 RUE MIRON 48 m² 148 992 € 3 104 €
12 RUE MIRON 14 m² 93 002 € 6 643 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 682 € à 7 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Assalit
Fourchette courante3 288 – 4 846 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Assalit ↗
Raimbaldi
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune116ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-38 %
Voir Raimbaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Assalit169 ventes depuis 2014 · 3 936 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaimbaldi540 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Assalit à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 937 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Assalit a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 40 m² à 96 000 €, soit 2 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Assalit ?

Non : 2 400 €/m² contre 3 936 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien