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France › Nice › Jean Médecin › Rue Assalit › n° 24

24 Rue Assalit, Nice

Vendu 325 000 € (3 495 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 0630011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 495 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Assalit3 936 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Jean Médecin5 185 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nice5 113 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 4 174 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0363
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 495 €/m² en 2019 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Assalit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 495 € À 3 613 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/09/2019 n° 24 · Appartement · 5 p. 10/09/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 325 000 €3 495 €/m² 3 495 €
13/04/2018 n° 24 · Appartement · 4 p. 13/04/2018 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 560 000 €3 613 €/m² 3 613 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 429 € 6 871 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 495 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE LAMARTINE 60 m² 185 700 € 3 095 €
23 RUE ASSALIT 38 m² 190 000 € 5 000 €
23 RUE ASSALIT 38 m² 120 004 € 3 158 €
23 RUE ASSALIT 64 m² 294 976 € 4 609 €
26 RUE ASSALIT 80 m² 219 120 € 2 739 €
47 RUE LAMARTINE 58 m² 248 994 € 4 293 €
47 RUE LAMARTINE 18 m² 79 992 € 4 444 €
47 RUE LAMARTINE 49 m² 336 679 € 6 871 €
47 RUE LAMARTINE 67 m² 237 984 € 3 552 €
25 RUE ASSALIT 52 m² 252 200 € 4 850 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 6 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Assalit
Fourchette courante3 288 – 4 846 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Assalit ↗
Jean Médecin
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune10ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+1 %
Voir Jean Médecin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 686 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Assalit169 ventes depuis 2014 · 3 936 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Médecin1 473 ventes · 5 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Assalit à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 495 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Assalit a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2019, appartement de 93 m² à 325 000 €, soit 3 495 €/m².

Est-ce cher pour Rue Assalit ?

Non : 3 495 €/m² contre 3 936 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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