France › Nice › Raimbaldi › Rue Lamartine › n° 48

48 Rue Lamartine, Nice

Vendu 69 000 € (3 833 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0600028 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 483 000 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Lamartine5 351 €/m² 237 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Raimbaldi3 244 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Nice5 158 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 558 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LB0351

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX7

LOGEMENTS33

Dernière vente : 3 833 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Lamartine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 417 € À 5 482 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/01/2026 n° 48 · Appartement · 1 p. 08/01/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 000 €3 833 €/m² 3 833 €

11/06/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 11/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 153 500 €5 482 €/m² 5 482 €

25/02/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 25/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

30/12/2024 n° 48 · Appartement · 1 p. 30/12/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 10 000 €833 €/m² 833 €

26/12/2024 n° 48 · Appartement · 1 p. 26/12/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 30 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/12/2024 n° 48 · Appartement · 1 p. 13/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 30 000 €1 429 €/m² 1 429 €

06/03/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 06/03/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

21/11/2023 n° 48 · Appartement · 1 p. 21/11/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €

30/06/2023 n° 48 · Appartement · 5 p. 30/06/2023 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 399 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/05/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 121 000 €1 952 €/m² 1 952 €

28/12/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 28/12/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 77 000 €4 278 €/m² 4 278 €

12/07/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

12/02/2020 n° 48 · Appartement · 1 p. 12/02/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 87 000 €4 350 €/m² 4 350 €

14/05/2019 n° 48 · Appartement · 5 p. 14/05/2019 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 311 150 €2 339 €/m² 2 339 €

26/03/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 26/03/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 000 €3 444 €/m² 3 444 €

12/02/2019 n° 48 · Appartement · 5 p. 12/02/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 220 000 €2 157 €/m² 2 157 €

06/03/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 06/03/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 000 €2 895 €/m² 2 895 €

02/03/2018 n° 48 · Appartement · 5 p. 02/03/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 280 000 €2 745 €/m² 2 745 €

25/07/2017 n° 48 · Appartement · 5 p. 25/07/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 298 000 €2 759 €/m² 2 759 €

13/03/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 13/03/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 53 600 €3 350 €/m² 3 350 €

24/11/2016 n° 48 · Appartement · 1 p. 24/11/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 5 000 €417 €/m² 417 €

23/06/2015 n° 48 · Appartement · 5 p. 23/06/2015 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 265 000 €1 992 €/m² 1 992 €

11/12/2014 n° 48 · Appartement · 1 p. 11/12/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

01/08/2014 n° 48 · Appartement · 1 p. 01/08/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 99 000 €3 094 €/m² 3 094 €

06/05/2014 n° 48 · Appartement · 1 p. 06/05/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 83 500 €2 982 €/m² 2 982 €

21/02/2014 n° 48 · Appartement · 1 p. 21/02/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 103 000 €3 219 €/m² 3 219 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue Lamartine, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+40 %7 512 €/m²Appt 18 m² · 62 ventes · 2026 n° 37−32 %3 661 €/m²Appt 55 m² · 35 ventes · 2026 n° 39−27 %3 913 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2026 n° 45−36 %3 409 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2023 n° 47−18 %4 369 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2026 n° 49−44 %3 000 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2026

RUE LAMARTINEMÉDIANE DE LA RUE 5 351 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+14 %6 122 €/m²Appt 147 m² · vendu 2015 n° 24−27 %3 905 €/m²Appt 180 m² · vendu 2020 n° 28−37 %3 392 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2022 n° 36−16 %4 516 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2023 n° 44−29 %3 790 €/m²Appt 25 m² · 17 ventes · 2026 n° 46−41 %3 172 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2024

n° 48VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²26 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Lamartine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 163 € 6 871 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE LAMARTINE 49 m² 254 996 € 5 204 €

47 RUE LAMARTINE 18 m² 79 992 € 4 444 €

47 RUE LAMARTINE 50 m² 285 000 € 5 700 €

47 RUE LAMARTINE 58 m² 248 994 € 4 293 €

47 RUE LAMARTINE 67 m² 237 984 € 3 552 €

47 RUE LAMARTINE 49 m² 336 679 € 6 871 €

46 RUE LAMARTINE 70 m² 275 030 € 3 929 €

23 RUE ASSALIT 64 m² 252 032 € 3 938 €

23 RUE ASSALIT 38 m² 120 004 € 3 158 €

23 RUE ASSALIT 64 m² 294 976 € 4 609 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 6 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lamartine

Fourchette courante4 396 – 8 361 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Lamartine ↗

Raimbaldi

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune115ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-37 %

Voir Raimbaldi ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+12 %

Rendement brut3.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 69 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

326 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Lamartine237 ventes depuis 2014 · 5 351 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaimbaldi571 ventes · 3 244 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 158 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Lamartine à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 558 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Lamartine a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 18 m² à 69 000 €, soit 3 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamartine ?

Non : 3 833 €/m² contre 5 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 48 Rue Lamartine