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France › Nice › Raimbaldi › Rue Miron › n° 7

7 Rue Miron, Nice

Vendu 377 500 € (4 778 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0610017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 575 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Miron4 087 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Raimbaldi3 173 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Nice5 113 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 3 938 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0357
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 778 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Miron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 443 € À 4 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/08/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 377 500 €4 778 €/m² 4 778 €
28/07/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 290 000 €3 766 €/m² 3 766 €
30/01/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/01/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 193 000 €2 443 €/m² 2 443 €
10/03/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/03/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 224 000 €2 575 €/m² 2 575 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 6 692 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE ASSALIT 36 m² 129 996 € 3 611 €
20 RUE ASSALIT 75 m² 365 025 € 4 867 €
20 RUE ASSALIT 74 m² 290 006 € 3 919 €
16 RUE MIRON 27 m² 87 993 € 3 259 €
16 RUE MIRON 21 m² 79 002 € 3 762 €
16 RUE MIRON 13 m² 86 996 € 6 692 €
14 RUE MIRON 82 m² 334 970 € 4 085 €
14 RUE MIRON 82 m² 329 968 € 4 024 €
16 RUE MIRON 20 m² 62 000 € 3 100 €
21 BD RAIMBALDI 45 m² 207 315 € 4 607 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 6 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Miron
Fourchette courante3 614 – 5 033 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Miron ↗
Raimbaldi
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune116ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-38 %
Voir Raimbaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 378 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 432 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Miron111 ventes depuis 2014 · 4 087 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaimbaldi540 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Miron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 938 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Miron a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, appartement de 79 m² à 377 500 €, soit 4 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Miron ?

Oui : 4 778 €/m² contre 4 087 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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