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France › Nice › Riquier-Arson › Rue Arson › n° 37

37 Rue Arson, Nice

Vendu 234 615 € (3 784 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 0600018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 835 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Arson4 595 €/m² 365 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Riquier-Arson3 878 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Nice4 959 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 365 ventes dans la rue
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Calée sur 4 189 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 784 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Arson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 077 € À 4 848 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 37 · Appartement · 4 p. 09/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 234 615 €3 784 €/m² 3 784 €
31/03/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 160 000 €4 848 €/m² 4 848 €
22/02/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 22/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 243 000 €4 673 €/m² 4 673 €
09/10/2019 n° 37 · Appartement 09/10/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 260 000 €2 737 €/m² 2 737 €
25/03/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 25/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €
18/04/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 18/04/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €
29/11/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 280 €2 397 €/m² 2 397 €
09/06/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 126 168 €2 426 €/m² 2 426 €
09/03/2017 n° 37 · Appartement · 1 p. 09/03/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 935 €3 059 €/m² 3 059 €
21/12/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 841 €2 516 €/m² 2 516 €
10/11/2015 n° 37 · Appartement · 4 p. 10/11/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 758 €2 835 €/m² 2 835 €
09/11/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 09/11/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 93 458 €2 077 €/m² 2 077 €
10/07/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 10/07/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 121 495 €3 682 €/m² 3 682 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 961 € 6 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 784 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE ARSON 56 m² 144 984 € 2 589 €
35 RUE ARSON 43 m² 234 995 € 5 465 €
35 RUE ARSON 30 m² 189 990 € 6 333 €
50 RUE ARSON 60 m² 319 980 € 5 333 €
50 RUE ARSON 38 m² 160 018 € 4 211 €
50 RUE ARSON 54 m² 250 020 € 4 630 €
50 RUE ARSON 36 m² 180 000 € 5 000 €
48 RUE ARSON 87 m² 212 367 € 2 441 €
48 RUE ARSON 63 m² 227 493 € 3 611 €
48 RUE ARSON 51 m² 100 011 € 1 961 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 961 € à 6 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Arson
Fourchette courante4 096 – 5 509 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Arson ↗
Riquier-Arson
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune67ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Riquier-Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 124 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Arson365 ventes depuis 2014 · 4 595 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 035 ventes · 3 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Arson à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 784 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Arson a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 62 m² à 234 615 €, soit 3 784 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arson ?

Non : 3 784 €/m² contre 4 595 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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