France › Nice › Riquier-Fontaine de la Ville › Boulevard de Riquier › n° 1

1 Boulevard de Riquier, Nice

Vendu 189 000 € (6 300 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 0620041 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 846 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard de Riquier4 474 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Riquier-Fontaine de la Ville4 042 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice5 228 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 409 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IX0184

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX7

LOGEMENTS50

Dernière vente : 6 300 €/m² en 2024 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard de Riquier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 020 € À 6 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 189 000 €6 300 €/m² 6 300 €

25/05/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 225 000 €4 091 €/m² 4 091 €

30/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 304 000 €5 527 €/m² 5 527 €

29/02/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/02/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 302 200 €5 396 €/m² 5 396 €

08/11/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/11/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 289 100 €4 448 €/m² 4 448 €

30/10/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 227 000 €4 540 €/m² 4 540 €

12/07/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

21/06/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 187 000 €3 224 €/m² 3 224 €

08/02/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €

28/09/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 195 000 €3 482 €/m² 3 482 €

18/04/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 211 000 €3 246 €/m² 3 246 €

24/03/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 24/03/2017 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 530 000 €3 533 €/m² 3 533 €

18/08/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/08/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 224 000 €4 073 €/m² 4 073 €

28/07/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/07/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €

14/08/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/08/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €

31/07/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 151 000 €3 020 €/m² 3 020 €

07/04/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/04/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €

20/02/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/02/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €

15/05/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/05/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 263 000 €4 046 €/m² 4 046 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Boulevard de Riquier, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 846 €/m²19 ventes · dernière 2024

n° 3−3 %4 342 €/m²Appt 51 m² · 10 ventes · 2026 n° 5−15 %3 786 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2018 n° 7+1 %4 516 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021 n° 9+22 %5 446 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2026 n° 11−27 %3 272 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2024 n° 13+47 %6 574 €/m²Appt 54 m² · vendu 2023 n° 17+0 %4 462 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2026

BOULEVARD DE RIQUIERMÉDIANE DE LA RUE 4 474 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+7 %4 788 €/m²Appt 26 m² · 10 ventes · 2024 n° 4−29 %3 196 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2023 n° 6−21 %3 513 €/m²Appt 77 m² · 6 ventes · 2022 n° 8−4 %4 297 €/m²Appt 22 m² · 14 ventes · 2025 n° 16−29 %3 155 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Boulevard de Riquier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 453 € 7 100 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 300 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 BD DE RIQUIER 51 m² 230 010 € 4 510 €

2 BD DE RIQUIER 20 m² 142 000 € 7 100 €

2 BD DE RIQUIER 26 m² 162 994 € 6 269 €

4 BD DE RIQUIER 53 m² 130 009 € 2 453 €

4 BD DE RIQUIER 53 m² 261 025 € 4 925 €

4 BD DE RIQUIER 60 m² 213 780 € 3 563 €

4 BD DE RIQUIER 53 m² 149 990 € 2 830 €

2 RUE FONTAINE DE LA VILLE 38 m² 136 990 € 3 605 €

2 RUE FONTAINE DE LA VILLE 48 m² 159 984 € 3 333 €

1 AV DU MONT ALBAN 98 m² 390 040 € 3 980 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 453 € à 7 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Riquier

Fourchette courante3 867 – 5 702 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Riquier ↗

Riquier-Fontaine de la Ville

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune62ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-23 %

Voir Riquier-Fontaine de la Ville ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+14 %

Rendement brut4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 189 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

544 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard de Riquier246 ventes depuis 2014 · 4 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Fontaine de la Ville642 ventes · 4 042 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard de Riquier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard de Riquier a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2024, appartement de 30 m² à 189 000 €, soit 6 300 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Riquier ?

Oui : 6 300 €/m² contre 4 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Boulevard de Riquier