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France › Nice › Barla › Rue Barla › n° 36

36 Rue Barla, Nice

Vendu 120 000 € (3 429 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0630026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 333 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Barla4 638 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Barla4 189 €/m² 706 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nice5 192 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
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Calée sur 4 097 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 429 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Barla

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 3 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 18/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €
26/07/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 207 000 €3 393 €/m² 3 393 €
15/04/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 15/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €
23/11/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 23/11/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €
03/05/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 03/05/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 000 €3 889 €/m² 3 889 €
30/03/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 30/03/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €
22/03/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 22/03/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €
27/08/2014 n° 36 · Appartement · 1 p. 27/08/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 91 000 €3 370 €/m² 3 370 €
10/06/2014 n° 36 · Appartement · 1 p. 10/06/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 976 € 14 900 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE BARLA 40 m² 190 000 € 4 750 €
34 RUE BARLA 31 m² 139 996 € 4 516 €
34 RUE BARLA 34 m² 163 098 € 4 797 €
34 RUE BARLA 42 m² 124 992 € 2 976 €
53 RUE BONAPARTE 64 m² 332 480 € 5 195 €
53 RUE BONAPARTE 51 m² 226 491 € 4 441 €
53 RUE BONAPARTE 50 m² 324 500 € 6 490 €
53 RUE BONAPARTE 20 m² 160 000 € 8 000 €
53 RUE BONAPARTE 20 m² 298 000 € 14 900 €
53 RUE BONAPARTE 28 m² 110 012 € 3 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 976 € à 14 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barla
Fourchette courante3 764 – 5 948 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barla ↗
Barla
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune52ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Barla ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Barla195 ventes depuis 2014 · 4 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarla706 ventes · 4 189 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 192 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Barla à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 097 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Barla a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2025, appartement de 35 m² à 120 000 €, soit 3 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barla ?

Non : 3 429 €/m² contre 4 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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