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France › Nice › Michel-Ange › Boulevard Joseph Garnier › n° 14

14 Boulevard Joseph Garnier, Nice

Vendu 590 000 € (5 900 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 0600025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 450 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard Joseph Garnier4 708 €/m² 281 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Michel-Ange3 740 €/m² 584 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice4 505 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 281 ventes dans la rue
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Calée sur 4 496 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0218
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 900 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Boulevard Joseph Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 5 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2023 n° 14 · Appartement · 5 p. 25/08/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 590 000 €5 900 €/m² 5 900 €
08/02/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 08/02/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €
20/12/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 413 000 €4 130 €/m² 4 130 €
27/08/2014 n° 14 · Appartement · 5 p. 27/08/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 345 000 €3 450 €/m² 3 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 821 € 6 454 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 BD JOSEPH GARNIER 67 m² 189 007 € 2 821 €
16 BD JOSEPH GARNIER 73 m² 243 017 € 3 329 €
16 BD JOSEPH GARNIER 73 m² 429 970 € 5 890 €
18 BD JOSEPH GARNIER 81 m² 397 710 € 4 910 €
17 BD JOSEPH GARNIER 80 m² 445 040 € 5 563 €
17 BD JOSEPH GARNIER 83 m² 535 682 € 6 454 €
17 BD JOSEPH GARNIER 80 m² 490 000 € 6 125 €
15 BD JOSEPH GARNIER 85 m² 359 975 € 4 235 €
17 BD JOSEPH GARNIER 83 m² 352 003 € 4 241 €
17 BD JOSEPH GARNIER 105 m² 585 585 € 5 577 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 821 € à 6 454 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Joseph Garnier
Fourchette courante4 317 – 5 935 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Joseph Garnier ↗
Michel-Ange
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune86ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Michel-Ange ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-2 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 590 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 812 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEBoulevard Joseph Garnier281 ventes depuis 2014 · 4 708 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichel-Ange584 ventes · 3 740 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Boulevard Joseph Garnier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 496 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Boulevard Joseph Garnier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2023, appartement de 100 m² à 590 000 €, soit 5 900 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Garnier ?

Oui : 5 900 €/m² contre 4 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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