France › Nice › Riquier-Fontaine de la Ville › Corniche Andre de Joly › n° 7

7 Corniche Andre de Joly, Nice

Vendu 162 950 € (3 259 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0600032 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 289 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Corniche Andre de Joly4 780 €/m² 388 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Riquier-Fontaine de la Ville4 025 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Nice5 269 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 388 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 865 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IY0239

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX8

LOGEMENTS32

Dernière vente : 3 259 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Corniche Andre de Joly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 018 € À 5 197 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/08/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 162 950 €3 259 €/m² 3 259 €

25/04/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 310 700 €5 178 €/m² 5 178 €

26/09/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 168 500 €4 110 €/m² 4 110 €

11/06/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 592 500 €5 197 €/m² 5 197 €

06/05/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/05/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €

07/01/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €

16/07/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/07/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 275 000 €3 481 €/m² 3 481 €

04/01/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/01/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €

08/11/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/11/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €

07/10/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/10/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

13/04/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/04/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €

04/11/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/11/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €

25/08/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/08/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €

30/07/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 158 000 €4 051 €/m² 4 051 €

03/02/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 138 000 €3 209 €/m² 3 209 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Corniche Andre de Joly, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−16 %4 020 €/m²Appt 48 m² · 8 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI3 289 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 13−14 %4 111 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2025 n° 15−8 %4 401 €/m²Appt 87 m² · 17 ventes · 2024 n° 15 B−13 %4 169 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2025 n° 17−10 %4 318 €/m²Appt 56 m² · 12 ventes · 2025 n° 19−26 %3 557 €/m²Appt 61 m² · 49 ventes · 2025 n° 21−26 %3 541 €/m²Appt 41 m² · 84 ventes · 2025 n° 23 B−37 %3 000 €/m²Maison 300 m² · vendu 2017 n° 25−16 %4 011 €/m²Appt 109 m² · 35 ventes · 2025 n° 27+21 %5 794 €/m²Appt 96 m² · 28 ventes · 2025 n° 31+35 %6 439 €/m²Appt 132 m² · 3 ventes · 2021

CORNICHE ANDRE DE JOLYMÉDIANE DE LA RUE 4 780 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−22 %3 720 €/m²Appt 82 m² · 9 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Corniche Andre de Joly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 273 € 8 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 259 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 COR ANDRE DE JOLY 41 m² 168 510 € 4 110 €

7 COR ANDRE DE JOLY 57 m² 165 015 € 2 895 €

7 COR ANDRE DE JOLY 60 m² 310 680 € 5 178 €

7 COR ANDRE DE JOLY 50 m² 162 950 € 3 259 €

7 COR ANDRE DE JOLY 28 m² 120 008 € 4 286 €

7 COR ANDRE DE JOLY 114 m² 592 458 € 5 197 €

5 COR ANDRE DE JOLY 35 m² 175 000 € 5 000 €

5 COR ANDRE DE JOLY 55 m² 199 980 € 3 636 €

5 COR ANDRE DE JOLY 65 m² 270 010 € 4 154 €

5 COR ANDRE DE JOLY 48 m² 230 016 € 4 792 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 8 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Corniche André de Joly

Ventes sur la voie0

Voir Corniche André de Joly ↗

Riquier-Fontaine de la Ville

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune59ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-24 %

Voir Riquier-Fontaine de la Ville ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+15 %

Rendement brut4.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

906 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUECorniche Andre de Joly388 ventes depuis 2014 · 4 780 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Fontaine de la Ville620 ventes · 4 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Corniche Andre de Joly à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 865 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Corniche Andre de Joly a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/08/2024, appartement de 50 m² à 162 950 €, soit 3 259 €/m².

Est-ce cher pour Corniche Andre de Joly ?

Non : 3 259 €/m² contre 4 780 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Corniche Andre de Joly