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France › Nice › Mont Alban › Corniche Andre de Joly › n° 10

10 Corniche Andre de Joly, Nice

Vendu 330 000 € (4 024 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 0630016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 720 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Corniche Andre de Joly4 780 €/m² 388 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Mont Alban4 767 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice5 020 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 388 ventes dans la rue
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Calée sur 2 543 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX6
LOGEMENTS28
Dernière vente : 4 024 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Corniche Andre de Joly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 342 € À 6 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 330 000 €4 024 €/m² 4 024 €
06/05/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €
30/01/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 30/01/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 390 000 €4 021 €/m² 4 021 €
26/06/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/06/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 279 000 €3 720 €/m² 3 720 €
24/06/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/06/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 234 000 €3 000 €/m² 3 000 €
12/03/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/03/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 178 000 €2 342 €/m² 2 342 €
31/07/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/07/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 172 000 €3 127 €/m² 3 127 €
28/06/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 330 000 €6 600 €/m² 6 600 €
09/03/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/03/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 938 € 6 282 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 024 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 COR ANDRE DE JOLY 82 m² 329 968 € 4 024 €
10 COR ANDRE DE JOLY 65 m² 234 975 € 3 615 €
15 COR ANDRE DE JOLY 82 m² 359 980 € 4 390 €
15 COR ANDRE DE JOLY 82 m² 360 882 € 4 401 €
15 COR ANDRE DE JOLY 80 m² 269 040 € 3 363 €
15 COR ANDRE DE JOLY 76 m² 377 492 € 4 967 €
15 COR ANDRE DE JOLY 87 m² 438 741 € 5 043 €
15 COR ANDRE DE JOLY 78 m² 394 992 € 5 064 €
15 COR ANDRE DE JOLY 47 m² 295 254 € 6 282 €
15 COR ANDRE DE JOLY 95 m² 414 960 € 4 368 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 938 € à 6 282 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Corniche André de Joly
Ventes sur la voie3
Voir Corniche André de Joly ↗
Mont Alban
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune22ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-5 %
Voir Mont Alban ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+10 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 486 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUECorniche Andre de Joly388 ventes depuis 2014 · 4 780 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Alban756 ventes · 4 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Corniche Andre de Joly à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 024 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 543 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Corniche Andre de Joly a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2023, appartement de 82 m² à 330 000 €, soit 4 024 €/m².

Est-ce cher pour Corniche Andre de Joly ?

Non : 4 024 €/m² contre 4 780 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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