France › Nice › Mont Alban › Corniche Andre de Joly › n° 17

17 Corniche Andre de Joly, Nice

Vendu 255 000 € (3 188 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 0600034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Corniche Andre de Joly, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 097 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Corniche Andre de Joly4 796 €/m² 406 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Mont Alban4 833 €/m² 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nice5 018 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 715 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IY0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX6

LOGEMENTS157

Dernière vente : 3 188 €/m² en 2026 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Corniche Andre de Joly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 938 € À 5 085 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 17 · Appartement · 3 p. 24/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

07/07/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 07/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 275 000 €4 911 €/m² 4 911 €

23/06/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 275 000 €3 716 €/m² 3 716 €

16/01/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/01/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 270 000 €3 649 €/m² 3 649 €

18/11/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 300 000 €5 085 €/m² 5 085 €

08/01/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 08/01/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 419 500 €4 661 €/m² 4 661 €

23/08/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/08/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 290 000 €4 915 €/m² 4 915 €

21/06/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 303 175 €4 097 €/m² 4 097 €

17/02/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 17/02/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 290 000 €3 625 €/m² 3 625 €

27/10/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 277 000 €4 541 €/m² 4 541 €

12/07/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 295 000 €4 538 €/m² 4 538 €

21/12/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 286 000 €3 865 €/m² 3 865 €

22/07/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 141 000 €2 938 €/m² 2 938 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Corniche Andre de Joly, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 B n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−16 %4 020 €/m²Appt 48 m² · 8 ventes · 2024 n° 7−29 %3 385 €/m²Appt 25 m² · 16 ventes · 2026 n° 13−14 %4 111 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2025 n° 15−8 %4 401 €/m²Appt 87 m² · 18 ventes · 2024 n° 15 B−27 %3 496 €/m²Appt 56 m² · 49 ventes · 2025

n° 17VOUS ÊTES ICI4 097 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 19−3 %4 667 €/m²Appt 74 m² · 9 ventes · 2026 n° 21−26 %3 562 €/m²Appt 70 m² · 89 ventes · 2026 n° 23 B−37 %3 000 €/m²Maison 300 m² · vendu 2017 n° 25−16 %4 011 €/m²Appt 109 m² · 35 ventes · 2025 n° 27+21 %5 806 €/m²Appt 74 m² · 30 ventes · 2026 n° 31+25 %5 972 €/m²Appt 132 m² · 16 ventes · 2021

CORNICHE ANDRE DE JOLYMÉDIANE DE LA RUE 4 796 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−22 %3 720 €/m²Appt 82 m² · 9 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Corniche Andre de Joly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 938 € 5 410 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 188 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 COR ANDRE DE JOLY 65 m² 234 975 € 3 615 €

10 COR ANDRE DE JOLY 82 m² 329 968 € 4 024 €

17 COR ANDRE DE JOLY 74 m² 270 026 € 3 649 €

19 COR ANDRE DE JOLY 61 m² 330 010 € 5 410 €

15 B COR ANDRE DE JOLY 56 m² 207 984 € 3 714 €

15 B COR ANDRE DE JOLY 50 m² 259 000 € 5 180 €

19 COR ANDRE DE JOLY 61 m² 284 992 € 4 672 €

19 COR ANDRE DE JOLY 61 m² 274 805 € 4 505 €

17 COR ANDRE DE JOLY 80 m² 290 000 € 3 625 €

17 COR ANDRE DE JOLY 61 m² 277 001 € 4 541 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 938 € à 5 410 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Corniche André de Joly

Ventes sur la voie3

Voir Corniche André de Joly ↗

Mont Alban

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune21ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-4 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+9 %

Rendement brut4.4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 450 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUECorniche Andre de Joly406 ventes depuis 2014 · 4 796 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Alban787 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Corniche Andre de Joly à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 715 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Corniche Andre de Joly a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 80 m² à 255 000 €, soit 3 188 €/m².

Est-ce cher pour Corniche Andre de Joly ?

Non : 3 188 €/m² contre 4 796 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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