France › Nice › Mont Alban › Corniche Andre de Joly › n° 27

27 Corniche Andre de Joly, Nice

Vendu 695 000 € (7 240 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 0600051 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 275 744 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Corniche Andre de Joly4 780 €/m² 388 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Mont Alban4 767 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Nice5 436 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 388 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 290 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IZ0249

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX7

LOGEMENTS57

Dernière vente : 7 240 €/m² en 2025 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Corniche Andre de Joly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 094 € À 12 513 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/11/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 17/11/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 695 000 €7 240 €/m² 7 240 €

17/11/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 17/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 510 000 €6 623 €/m² 6 623 €

28/05/2025 n° 27 · Appartement · 4 p. 28/05/2025 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 1 200 000 €7 229 €/m² 7 229 €

23/04/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 23/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 352 174 €4 574 €/m² 4 574 €

28/01/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 365 000 €6 404 €/m² 6 404 €

16/12/2024 n° 27 · Appartement · 4 p. 16/12/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 414 000 €12 513 €/m² 12 513 €

20/10/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 345 000 €6 765 €/m² 6 765 €

21/06/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 318 745 €6 375 €/m² 6 375 €

27/10/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 442 326 €5 744 €/m² 5 744 €

16/09/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 16/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 366 500 €6 430 €/m² 6 430 €

09/09/2021 n° 27 · Appartement · 5 p. 09/09/2021 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 1 036 400 €6 644 €/m² 6 644 €

30/08/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 313 000 €6 260 €/m² 6 260 €

13/07/2021 n° 27 · Appartement · 5 p. 13/07/2021 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 990 000 €7 857 €/m² 7 857 €

05/07/2021 n° 27 · Appartement · 4 p. 05/07/2021 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 920 000 €5 542 €/m² 5 542 €

25/11/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 25/11/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 87 500 €1 094 €/m² 1 094 €

10/08/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 10/08/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 450 000 €5 844 €/m² 5 844 €

23/09/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 23/09/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 390 000 €5 065 €/m² 5 065 €

17/05/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 223 000 €4 373 €/m² 4 373 €

08/10/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 08/10/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 295 000 €3 882 €/m² 3 882 €

29/03/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 364 000 €4 789 €/m² 4 789 €

18/07/2017 n° 27 · Appartement · 4 p. 18/07/2017 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 435 000 €3 816 €/m² 3 816 €

29/06/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 330 000 €4 459 €/m² 4 459 €

09/11/2016 n° 27 · Appartement · 3 p. 09/11/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 410 000 €5 395 €/m² 5 395 €

13/10/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 13/10/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 337 350 €5 918 €/m² 5 918 €

30/12/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 240 000 €5 455 €/m² 5 455 €

27/10/2015 n° 27 · Appartement · 5 p. 27/10/2015 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 950 000 €6 090 €/m² 6 090 €

10/04/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 10/04/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 500 €2 904 €/m² 2 904 €

10/07/2014 n° 27 · Appartement · 2 p. 10/07/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 210 000 €3 684 €/m² 3 684 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Corniche Andre de Joly, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−14 %4 111 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2025 n° 15−8 %4 401 €/m²Appt 87 m² · 17 ventes · 2024 n° 15 B−13 %4 169 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2025 n° 17−10 %4 318 €/m²Appt 56 m² · 12 ventes · 2025 n° 19−26 %3 557 €/m²Appt 61 m² · 49 ventes · 2025 n° 21−26 %3 541 €/m²Appt 41 m² · 84 ventes · 2025 n° 23 B−37 %3 000 €/m²Maison 300 m² · vendu 2017 n° 25−16 %4 011 €/m²Appt 109 m² · 35 ventes · 2025

n° 27VOUS ÊTES ICI5 744 €/m²28 ventes · dernière 2025

n° 31+35 %6 439 €/m²Appt 132 m² · 3 ventes · 2021 n° 33+23 %5 889 €/m²Appt 70 m² · 13 ventes · 2020 n° 37+1 %4 834 €/m²Appt 70 m² · 48 ventes · 2025 n° 43+28 %6 104 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2022

CORNICHE ANDRE DE JOLYMÉDIANE DE LA RUE 4 780 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Corniche Andre de Joly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 252 € 12 513 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 240 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 COR ANDRE DE JOLY 96 m² 695 040 € 7 240 €

27 COR ANDRE DE JOLY 57 m² 365 028 € 6 404 €

27 COR ANDRE DE JOLY 51 m² 345 015 € 6 765 €

27 COR ANDRE DE JOLY 77 m² 442 288 € 5 744 €

27 COR ANDRE DE JOLY 50 m² 318 750 € 6 375 €

27 COR ANDRE DE JOLY 166 m² 919 972 € 5 542 €

27 COR ANDRE DE JOLY 77 m² 509 971 € 6 623 €

27 COR ANDRE DE JOLY 166 m² 1 200 014 € 7 229 €

27 COR ANDRE DE JOLY 113 m² 1 413 969 € 12 513 €

27 COR ANDRE DE JOLY 156 m² 1 036 464 € 6 644 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 252 € à 12 513 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Corniche André de Joly

Ventes sur la voie0

Voir Corniche André de Joly ↗

Mont Alban

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune22ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-12 %

Voir Mont Alban ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+19 %

Rendement brut3.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 695 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 740 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUECorniche Andre de Joly388 ventes depuis 2014 · 4 780 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Alban756 ventes · 4 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Corniche Andre de Joly à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 290 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Corniche Andre de Joly a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 96 m² à 695 000 €, soit 7 240 €/m².

Est-ce cher pour Corniche Andre de Joly ?

Oui : 7 240 €/m² contre 4 780 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +51 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 27 Corniche Andre de Joly