CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Mont Alban › Corniche Andre de Joly › n° 15 B

15 B Corniche Andre de Joly, Nice

Vendu 260 000 € (4 643 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 060003 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 B4 169 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Corniche Andre de Joly4 780 €/m² 388 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Mont Alban4 767 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice4 967 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 388 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 751 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IY0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX6
LOGEMENTS157
Dernière vente : 4 643 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 B Corniche Andre de Joly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 159 € À 5 180 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2025 n° 15 B · Appartement · 3 p. 28/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 260 000 €4 643 €/m² 4 643 €
13/10/2025 n° 15 B · Appartement · 3 p. 13/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 275 150 €4 169 €/m² 4 169 €
28/09/2023 n° 15 B · Appartement · 3 p. 28/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 300 000 €4 545 €/m² 4 545 €
19/07/2022 n° 15 B · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 259 000 €5 180 €/m² 5 180 €
15/09/2021 n° 15 B · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 249 000 €3 773 €/m² 3 773 €
22/07/2021 n° 15 B · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 208 000 €3 714 €/m² 3 714 €
08/04/2021 n° 15 B · Appartement · 3 p. 08/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 208 500 €3 159 €/m² 3 159 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 938 € 6 282 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 COR ANDRE DE JOLY 82 m² 359 980 € 4 390 €
15 COR ANDRE DE JOLY 82 m² 360 882 € 4 401 €
15 COR ANDRE DE JOLY 80 m² 269 040 € 3 363 €
15 COR ANDRE DE JOLY 76 m² 377 492 € 4 967 €
15 COR ANDRE DE JOLY 87 m² 438 741 € 5 043 €
15 COR ANDRE DE JOLY 78 m² 394 992 € 5 064 €
15 COR ANDRE DE JOLY 47 m² 295 254 € 6 282 €
15 COR ANDRE DE JOLY 95 m² 414 960 € 4 368 €
10 COR ANDRE DE JOLY 82 m² 329 968 € 4 024 €
10 COR ANDRE DE JOLY 65 m² 234 975 € 3 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 938 € à 6 282 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Corniche André de Joly
Ventes sur la voie3
Voir Corniche André de Joly ↗
Mont Alban
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune22ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-4 %
Voir Mont Alban ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 015 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 B ?

LA RUECorniche Andre de Joly388 ventes depuis 2014 · 4 780 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Alban756 ventes · 4 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 B Corniche Andre de Joly à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 751 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 B Corniche Andre de Joly a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 56 m² à 260 000 €, soit 4 643 €/m².

Est-ce cher pour Corniche Andre de Joly ?

Non : 4 643 €/m² contre 4 780 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien