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France › Nice › Mont Alban › Corniche Andre de Joly › n° 31

31 Corniche Andre de Joly, Nice

Vendu 850 000 € (6 439 €/m²) en 2021 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 0600034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Corniche Andre de Joly, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 315 889 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Corniche Andre de Joly4 796 €/m² 406 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Mont Alban4 833 €/m² 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Nice5 626 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 230 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IZ0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX6
LOGEMENTS34
Dernière vente : 6 439 €/m² en 2021 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Corniche Andre de Joly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 667 € À 10 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 21/10/2021 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 850 000 €6 439 €/m² 6 439 €
11/10/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 11/10/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 650 000 €7 222 €/m² 7 222 €
15/07/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 545 000 €6 056 €/m² 6 056 €
10/03/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 10/03/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 509 000 €7 271 €/m² 7 271 €
11/10/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 470 000 €6 620 €/m² 6 620 €
18/02/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 18/02/2019 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 1 035 000 €6 592 €/m² 6 592 €
12/11/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 12/11/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 351 540 €4 394 €/m² 4 394 €
03/07/2018 n° 31 · Appartement · 4 p. 03/07/2018 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 770 000 €5 833 €/m² 5 833 €
09/04/2018 n° 31 · Appartement · 4 p. 09/04/2018 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 730 000 €5 887 €/m² 5 887 €
22/12/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 360 000 €5 143 €/m² 5 143 €
17/11/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 17/11/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 900 000 €10 000 €/m² 10 000 €
17/10/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 17/10/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 530 000 €5 889 €/m² 5 889 €
08/04/2016 n° 31 · Appartement · 4 p. 08/04/2016 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 1 200 000 €7 643 €/m² 7 643 €
21/09/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 21/09/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 355 500 €5 007 €/m² 5 007 €
20/05/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 20/05/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 330 000 €3 667 €/m² 3 667 €
05/01/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 05/01/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 530 000 €5 889 €/m² 5 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 333 € 12 513 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 439 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV URBAIN BOSIO 48 m² 159 984 € 3 333 €
16 AV URBAIN BOSIO 52 m² 315 016 € 6 058 €
16 AV URBAIN BOSIO 52 m² 291 876 € 5 613 €
16 AV URBAIN BOSIO 26 m² 139 256 € 5 356 €
27 COR ANDRE DE JOLY 57 m² 365 028 € 6 404 €
27 COR ANDRE DE JOLY 96 m² 695 040 € 7 240 €
27 COR ANDRE DE JOLY 51 m² 345 015 € 6 765 €
27 COR ANDRE DE JOLY 126 m² 989 982 € 7 857 €
27 COR ANDRE DE JOLY 156 m² 1 036 464 € 6 644 €
27 COR ANDRE DE JOLY 77 m² 352 198 € 4 574 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 12 513 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Corniche André de Joly
Ventes sur la voie0
Voir Corniche André de Joly ↗
Mont Alban
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune21ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Mont Alban ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+22 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 850 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 392 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUECorniche Andre de Joly406 ventes depuis 2014 · 4 796 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Alban787 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Corniche Andre de Joly à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Corniche Andre de Joly a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2021, appartement de 132 m² à 850 000 €, soit 6 439 €/m².

Est-ce cher pour Corniche Andre de Joly ?

Oui : 6 439 €/m² contre 4 796 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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