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France › Nice › Bonaparte › Corniche Andre de Joly › n° 5

5 Corniche Andre de Joly, Nice

Vendu 230 000 € (4 792 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 063000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 982 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Corniche Andre de Joly4 780 €/m² 388 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Bonaparte4 667 €/m² 1 030 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nice5 264 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 388 ventes dans la rue
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Calée sur 3 904 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 4 792 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Corniche Andre de Joly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 877 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 230 000 €4 792 €/m² 4 792 €
12/07/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 175 000 €5 000 €/m² 5 000 €
14/12/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 270 000 €4 154 €/m² 4 154 €
16/06/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €
24/09/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/09/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 142 000 €4 057 €/m² 4 057 €
10/08/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 187 000 €2 877 €/m² 2 877 €
13/05/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/05/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 179 200 €3 982 €/m² 3 982 €
13/03/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/03/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 203 000 €3 123 €/m² 3 123 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 356 € 7 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 792 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 COR ANDRE DE JOLY 55 m² 199 980 € 3 636 €
5 COR ANDRE DE JOLY 35 m² 175 000 € 5 000 €
5 COR ANDRE DE JOLY 48 m² 230 016 € 4 792 €
5 COR ANDRE DE JOLY 65 m² 270 010 € 4 154 €
7 COR ANDRE DE JOLY 114 m² 592 458 € 5 197 €
7 COR ANDRE DE JOLY 41 m² 168 510 € 4 110 €
7 COR ANDRE DE JOLY 57 m² 165 015 € 2 895 €
7 COR ANDRE DE JOLY 60 m² 310 680 € 5 178 €
7 COR ANDRE DE JOLY 50 m² 162 950 € 3 259 €
7 COR ANDRE DE JOLY 28 m² 120 008 € 4 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 356 € à 7 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Corniche André de Joly
Ventes sur la voie0
Voir Corniche André de Joly ↗
Bonaparte
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune27ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Bonaparte ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUECorniche Andre de Joly388 ventes depuis 2014 · 4 780 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonaparte1 030 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Corniche Andre de Joly à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 904 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Corniche Andre de Joly a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2024, appartement de 48 m² à 230 000 €, soit 4 792 €/m².

Est-ce cher pour Corniche Andre de Joly ?

Oui : 4 792 €/m² contre 4 780 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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