France › Nice › Mont Alban › Corniche Andre de Joly › n° 19

19 Corniche Andre de Joly, Nice

Vendu 276 000 € (4 525 €/m²) en 2025 · 49 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 060005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 557 €/m² 49 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Corniche Andre de Joly4 780 €/m² 388 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Mont Alban4 767 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nice5 015 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 388 ventes dans la rue

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Calée sur 2 417 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IY0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX6

LOGEMENTS157

Dernière vente : 4 525 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Corniche Andre de Joly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 105 € À 5 410 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 08/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 276 000 €4 525 €/m² 4 525 €

02/10/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 02/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 330 000 €5 410 €/m² 5 410 €

27/03/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 27/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 274 790 €4 505 €/m² 4 505 €

19/07/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 285 000 €4 672 €/m² 4 672 €

27/07/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 350 000 €4 667 €/m² 4 667 €

14/06/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 14/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €

01/06/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 01/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 350 000 €4 667 €/m² 4 667 €

30/11/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 000 €4 098 €/m² 4 098 €

13/08/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 13/08/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

28/07/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/07/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €

02/07/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 02/07/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

10/03/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 10/03/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

06/03/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 228 000 €4 560 €/m² 4 560 €

31/10/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €

01/10/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €

28/08/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 28/08/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €

02/08/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 02/08/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 314 660 €3 496 €/m² 3 496 €

12/07/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 212 000 €3 164 €/m² 3 164 €

11/07/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 279 000 €3 770 €/m² 3 770 €

28/06/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 285 000 €4 750 €/m² 4 750 €

10/05/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 10/05/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 312 000 €4 216 €/m² 4 216 €

30/04/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 265 000 €4 344 €/m² 4 344 €

21/03/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 21/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

20/02/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 20/02/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €

30/01/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 30/01/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 195 000 €3 482 €/m² 3 482 €

08/12/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 342 000 €4 171 €/m² 4 171 €

10/10/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 10/10/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 500 €3 045 €/m² 3 045 €

18/09/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 18/09/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 000 €3 689 €/m² 3 689 €

17/08/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 17/08/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €

08/08/2017 n° 19 · Appartement · 1 p. 08/08/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 000 €5 370 €/m² 5 370 €

24/01/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 24/01/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

09/11/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 09/11/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 84 000 €4 000 €/m² 4 000 €

14/09/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 14/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 267 000 €4 108 €/m² 4 108 €

01/09/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 01/09/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 226 000 €3 705 €/m² 3 705 €

05/08/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 05/08/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

30/05/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/05/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 168 000 €3 231 €/m² 3 231 €

29/03/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 29/03/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 000 €2 541 €/m² 2 541 €

23/02/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 23/02/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 245 000 €3 224 €/m² 3 224 €

30/11/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 30/11/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 300 €2 620 €/m² 2 620 €

06/08/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 06/08/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 244 000 €3 297 €/m² 3 297 €

31/07/2015 n° 19 · Appartement · 4 p. 31/07/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 280 000 €3 733 €/m² 3 733 €

09/06/2015 n° 19 · Appartement · 4 p. 09/06/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 84 000 €1 105 €/m² 1 105 €

02/02/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 02/02/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 305 000 €3 720 €/m² 3 720 €

27/10/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 27/10/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 254 000 €3 387 €/m² 3 387 €

02/09/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 02/09/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 212 000 €4 240 €/m² 4 240 €

18/07/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 18/07/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 217 000 €3 557 €/m² 3 557 €

22/05/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/05/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 189 000 €2 821 €/m² 2 821 €

28/02/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 255 000 €3 446 €/m² 3 446 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 49

Corniche Andre de Joly, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−16 %4 020 €/m²Appt 48 m² · 8 ventes · 2024 n° 7−31 %3 289 €/m²Appt 50 m² · 15 ventes · 2024 n° 13−14 %4 111 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2025 n° 15−8 %4 401 €/m²Appt 87 m² · 17 ventes · 2024 n° 15 B−13 %4 169 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2025 n° 17−10 %4 318 €/m²Appt 56 m² · 12 ventes · 2025

n° 19VOUS ÊTES ICI3 557 €/m²49 ventes · dernière 2025

n° 21−26 %3 541 €/m²Appt 41 m² · 84 ventes · 2025 n° 23 B−37 %3 000 €/m²Maison 300 m² · vendu 2017 n° 25−16 %4 011 €/m²Appt 109 m² · 35 ventes · 2025 n° 27+21 %5 794 €/m²Appt 96 m² · 28 ventes · 2025 n° 31+35 %6 439 €/m²Appt 132 m² · 3 ventes · 2021

CORNICHE ANDRE DE JOLYMÉDIANE DE LA RUE 4 780 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−22 %3 720 €/m²Appt 82 m² · 9 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Corniche Andre de Joly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 938 € 5 085 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 525 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 COR ANDRE DE JOLY 82 m² 329 968 € 4 024 €

10 COR ANDRE DE JOLY 65 m² 234 975 € 3 615 €

19 COR ANDRE DE JOLY 61 m² 284 992 € 4 672 €

15 B COR ANDRE DE JOLY 66 m² 299 970 € 4 545 €

15 B COR ANDRE DE JOLY 66 m² 275 154 € 4 169 €

17 COR ANDRE DE JOLY 59 m² 289 985 € 4 915 €

17 COR ANDRE DE JOLY 90 m² 419 490 € 4 661 €

19 COR ANDRE DE JOLY 75 m² 350 025 € 4 667 €

17 COR ANDRE DE JOLY 59 m² 300 015 € 5 085 €

19 COR ANDRE DE JOLY 75 m² 350 025 € 4 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 938 € à 5 085 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Corniche André de Joly

Ventes sur la voie3

Voir Corniche André de Joly ↗

Mont Alban

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune22ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-5 %

Voir Mont Alban ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+10 %

Rendement brut4.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 276 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 106 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUECorniche Andre de Joly388 ventes depuis 2014 · 4 780 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Alban756 ventes · 4 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Corniche Andre de Joly à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Corniche Andre de Joly a-t-il été vendu ?

49 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 61 m² à 276 000 €, soit 4 525 €/m².

Est-ce cher pour Corniche Andre de Joly ?

Non : 4 525 €/m² contre 4 780 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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