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France › Nice › Mont Alban › Corniche Andre de Joly › n° 15

15 Corniche Andre de Joly, Nice

Vendu 438 750 € (5 043 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 060006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 154 401 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Corniche Andre de Joly4 780 €/m² 388 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Mont Alban4 767 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nice4 967 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 388 ventes dans la rue
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Calée sur 2 751 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX6
LOGEMENTS37
Dernière vente : 5 043 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Corniche Andre de Joly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 874 € À 8 822 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2024 n° 15 · Appartement · 4 p. 12/11/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 438 750 €5 043 €/m² 5 043 €
25/07/2024 n° 15 · Appartement · 4 p. 25/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 395 000 €5 064 €/m² 5 064 €
25/01/2024 n° 15 · Appartement · 4 p. 25/01/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 415 000 €4 368 €/m² 4 368 €
19/10/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 19/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 295 240 €6 282 €/m² 6 282 €
25/04/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 25/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 269 000 €3 363 €/m² 3 363 €
02/09/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 02/09/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 360 000 €4 390 €/m² 4 390 €
06/08/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 06/08/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 377 500 €4 967 €/m² 4 967 €
22/04/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 22/04/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 360 900 €4 401 €/m² 4 401 €
06/11/2020 n° 15 · Appartement · 4 p. 06/11/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 390 000 €4 105 €/m² 4 105 €
08/10/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 08/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €
27/01/2020 n° 15 · Appartement · 4 p. 27/01/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 305 000 €3 466 €/m² 3 466 €
26/07/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 380 000 €5 429 €/m² 5 429 €
05/02/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 05/02/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 758 700 €8 822 €/m² 8 822 €
04/07/2018 n° 15 · Appartement · 4 p. 04/07/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 287 000 €3 500 €/m² 3 500 €
27/02/2018 n° 15 · Appartement · 4 p. 27/02/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 250 000 €2 874 €/m² 2 874 €
31/05/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 444 000 €6 082 €/m² 6 082 €
17/11/2015 n° 15 · Appartement · 3 p. 17/11/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 400 000 €4 651 €/m² 4 651 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 938 € 6 282 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 043 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 COR ANDRE DE JOLY 95 m² 414 960 € 4 368 €
15 COR ANDRE DE JOLY 47 m² 295 254 € 6 282 €
15 COR ANDRE DE JOLY 78 m² 394 992 € 5 064 €
15 COR ANDRE DE JOLY 87 m² 438 741 € 5 043 €
15 COR ANDRE DE JOLY 76 m² 377 492 € 4 967 €
15 COR ANDRE DE JOLY 80 m² 269 040 € 3 363 €
15 COR ANDRE DE JOLY 82 m² 360 882 € 4 401 €
15 COR ANDRE DE JOLY 82 m² 359 980 € 4 390 €
10 COR ANDRE DE JOLY 82 m² 329 968 € 4 024 €
10 COR ANDRE DE JOLY 65 m² 234 975 € 3 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 938 € à 6 282 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Corniche André de Joly
Ventes sur la voie3
Voir Corniche André de Joly ↗
Mont Alban
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune22ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-4 %
Voir Mont Alban ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 439 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 577 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUECorniche Andre de Joly388 ventes depuis 2014 · 4 780 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Alban756 ventes · 4 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Corniche Andre de Joly à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 751 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Corniche Andre de Joly a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2024, appartement de 87 m² à 438 750 €, soit 5 043 €/m².

Est-ce cher pour Corniche Andre de Joly ?

Oui : 5 043 €/m² contre 4 780 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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