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France › Nice › Diables Bleus › Boulevard St Roch › n° 1

1 Boulevard St Roch, Nice

Vendu 350 000 € (5 224 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 0600041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 449 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +47 %Boulevard St Roch3 700 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Diables Bleus3 920 €/m² 1 013 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Nice4 513 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 2 608 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IR0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 224 €/m² en 2024 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard St Roch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 030 € À 11 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 350 000 €5 224 €/m² 5 224 €
04/06/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 322 500 €7 500 €/m² 7 500 €
24/05/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 520 000 €11 818 €/m² 11 818 €
15/04/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 305 000 €6 100 €/m² 6 100 €
25/03/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/03/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 267 000 €5 449 €/m² 5 449 €
12/01/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 266 000 €4 030 €/m² 4 030 €
09/01/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 280 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 347 € 7 439 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 224 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 AV DES DIABLES BLEUS 25 m² 95 000 € 3 800 €
2 BD ST ROCH 60 m² 205 020 € 3 417 €
2 BD ST ROCH 59 m² 237 475 € 4 025 €
2 BD ST ROCH 46 m² 200 008 € 4 348 €
2 BD ST ROCH 59 m² 271 990 € 4 610 €
4 BD ST ROCH 49 m² 115 003 € 2 347 €
4 BD ST ROCH 40 m² 159 000 € 3 975 €
4 BD ST ROCH 40 m² 152 480 € 3 812 €
20 RUE ALBERT VOISIN 34 m² 199 988 € 5 882 €
20 RUE ALBERT VOISIN 34 m² 184 994 € 5 441 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 347 € à 7 439 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Saint-Roch
Fourchette courante3 802 – 5 430 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Saint-Roch ↗
Diables Bleus
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune65ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Diables Bleus ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 214 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard St Roch120 ventes depuis 2014 · 3 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiables Bleus1 013 ventes · 3 920 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 513 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard St Roch à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 608 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard St Roch a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2024, appartement de 67 m² à 350 000 €, soit 5 224 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard St Roch ?

Oui : 5 224 €/m² contre 3 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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