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France › Nice › Arenas-Aéroport › Boulevard Rene Cassin › n° 96

96 Boulevard Rene Cassin, Nice

Vendu 169 000 € (3 380 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 063000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 963 380 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Rene Cassin3 390 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Arenas-Aéroport3 292 €/m² 89 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Nice3 220 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 772 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NZ0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 3 380 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Boulevard Rene Cassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 353 € À 5 128 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2025 n° 96 · Appartement · 2 p. 04/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 169 000 €3 380 €/m² 3 380 €
19/06/2023 n° 96 · Appartement · 3 p. 19/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 215 000 €2 905 €/m² 2 905 €
13/02/2023 n° 96 · Appartement · 3 p. 13/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €
03/06/2022 n° 96 · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 200 000 €5 128 €/m² 5 128 €
28/09/2020 n° 96 · Appartement · 4 p. 28/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €
08/06/2015 n° 96 · Appartement · 2 p. 08/06/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €
28/02/2014 n° 96 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 194 € 4 782 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 380 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
98 BD RENE CASSIN 50 m² 140 000 € 2 800 €
98 BD RENE CASSIN 57 m² 139 992 € 2 456 €
98 BD RENE CASSIN 56 m² 173 992 € 3 107 €
98 BD RENE CASSIN 50 m² 239 100 € 4 782 €
98 BD RENE CASSIN 134 m² 159 996 € 1 194 €
98 BD RENE CASSIN 53 m² 145 008 € 2 736 €
98 BD RENE CASSIN 74 m² 190 032 € 2 568 €
94 BD RENE CASSIN 46 m² 113 022 € 2 457 €
98 BD RENE CASSIN 80 m² 211 040 € 2 638 €
84 RUE AUGUSTE PEGURIER 54 m² 129 978 € 2 407 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 194 € à 4 782 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard René Cassin
Fourchette courante2 911 – 4 302 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard René Cassin ↗
Arenas-Aéroport
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune114ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+2 %
Voir Arenas-Aéroport ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-30 %
Rendement brut6.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUEBoulevard Rene Cassin193 ventes depuis 2014 · 3 390 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArenas-Aéroport89 ventes · 3 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Boulevard Rene Cassin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 380 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 772 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Boulevard Rene Cassin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 50 m² à 169 000 €, soit 3 380 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Rene Cassin ?

Oui : 3 380 €/m² contre 3 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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