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France › Nice › Arenas-Cassin › Boulevard Rene Cassin › n° 94

94 Boulevard Rene Cassin, Nice

Vendu 113 000 € (2 457 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 0600028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 941 875 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Boulevard Rene Cassin3 390 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Arenas-Cassin2 672 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Nice3 204 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 742 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NZ0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 457 €/m² en 2021 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Boulevard Rene Cassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 2 457 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/12/2021 n° 94 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 113 000 €2 457 €/m² 2 457 €
14/12/2016 n° 94 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 194 € 5 128 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 457 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 BD RENE CASSIN 50 m² 169 000 € 3 380 €
96 BD RENE CASSIN 74 m² 214 970 € 2 905 €
96 BD RENE CASSIN 72 m² 249 984 € 3 472 €
96 BD RENE CASSIN 39 m² 199 992 € 5 128 €
98 BD RENE CASSIN 50 m² 140 000 € 2 800 €
98 BD RENE CASSIN 57 m² 139 992 € 2 456 €
98 BD RENE CASSIN 56 m² 173 992 € 3 107 €
98 BD RENE CASSIN 50 m² 239 100 € 4 782 €
98 BD RENE CASSIN 134 m² 159 996 € 1 194 €
98 BD RENE CASSIN 53 m² 145 008 € 2 736 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 194 € à 5 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard René Cassin
Fourchette courante2 911 – 4 302 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard René Cassin ↗
Arenas-Cassin
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune131ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Arenas-Cassin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-30 %
Rendement brut6.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
834 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUEBoulevard Rene Cassin193 ventes depuis 2014 · 3 390 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArenas-Cassin457 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 204 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Boulevard Rene Cassin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 457 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 742 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Boulevard Rene Cassin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2021, appartement de 46 m² à 113 000 €, soit 2 457 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Rene Cassin ?

Non : 2 457 €/m² contre 3 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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