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France › Nice › Église Russe › Boulevard Parc Imperial › n° 10

10 Boulevard Parc Imperial, Nice

Vendu 244 000 € (3 128 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0600029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 873 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Parc Imperial4 429 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Église Russe3 902 €/m² 854 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nice4 669 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 4 927 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MH0223
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 128 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard Parc Imperial

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 803 € À 4 440 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 244 000 €3 128 €/m² 3 128 €
07/10/2024 n° 10 · Appartement · 5 p. 07/10/2024 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 575 000 €4 323 €/m² 4 323 €
13/04/2023 n° 10 · Appartement · 5 p. 13/04/2023 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 590 000 €4 436 €/m² 4 436 €
29/03/2021 n° 10 · Appartement · 5 p. 29/03/2021 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 488 000 €3 873 €/m² 3 873 €
14/11/2016 n° 10 · Appartement · 5 p. 14/11/2016 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 370 000 €2 803 €/m² 2 803 €
05/07/2016 n° 10 · Appartement · 5 p. 05/07/2016 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 390 000 €2 955 €/m² 2 955 €
04/12/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 04/12/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 111 000 €4 440 €/m² 4 440 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
923 € 6 556 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 128 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE OSCAR 2 181 m² 430 056 € 2 376 €
1 BD PARC IMPERIAL 63 m² 264 222 € 4 194 €
8 RUE OSCAR 2 59 m² 274 999 € 4 661 €
5 BD PARC IMPERIAL 78 m² 299 988 € 3 846 €
2 RUE OSCAR 2 59 m² 229 982 € 3 898 €
3 AV GAY 53 m² 223 819 € 4 223 €
6 RUE OSCAR 2 78 m² 355 056 € 4 552 €
3 AV GAY 40 m² 185 000 € 4 625 €
3 AV GAY 40 m² 135 000 € 3 375 €
6 RUE OSCAR 2 154 m² 429 968 € 2 792 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 923 € à 6 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Parc Impérial
Fourchette courante4 137 – 5 467 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Parc Impérial ↗
Église Russe
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune70ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Église Russe ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+2 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 244 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 414 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard Parc Imperial145 ventes depuis 2014 · 4 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉglise Russe854 ventes · 3 902 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard Parc Imperial à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 128 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 927 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard Parc Imperial a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 78 m² à 244 000 €, soit 3 128 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Parc Imperial ?

Non : 3 128 €/m² contre 4 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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